2022年台中豪宅交易量出爐!根據統計顯示,4000萬以上成屋及預售共有458戶;其中,被網友視為七期指標建商代表「一聯三寶由雙陸」的聯聚、寶輝、龍寶、寶璽、由鉅、雙橡園及大陸建設等品牌就有269戶交易,佔了整體交易量58.7%。
前幾年預售市場火熱,去年新建案的開工量寫下新紀錄,據內政部統計,去年住宅類開工宅數共145,647宅,總樓地板面積將近623萬坪,雙雙創下統計以來新高,與2021年相比,宅數年增11.7%、面積增加10.2%。
2022年全台房價創新高,統計指出,96%賣房者皆為獲利,平均轉手價差250萬元,新竹兩重劃區獲利金額更達千萬!而下半年利空夾擊買氣觀望,消費者都在等降價,對此專家指出,今年房價要下跌,尚欠2項關鍵的「東風」,沒有整體經濟暴跌或者成屋賣壓出籠,今年要發生房市崩跌是不可能的,即使降價也只會是零星個案。
台中捷運綠線通車將滿2年,根據統計指出,18個站點周邊房價都較前一年度上漲,其中又以綠線首站的「北屯總站」漲幅最高、達26%;位於北屯的「舊社站」,以及靠近逢甲商圈、水湳經貿園區的「文華高中站」則並列第二,漲幅也有24%。
《平均地權條例》1月三讀通過後,市場造成的風波不小,尤其是先前內政部代理部長花敬群的一句「不溯及既往」更造成熱議,不過對於居住正義相當重視的民進黨立委江永昌,特別進行說明和解釋。江永昌表示,所謂的不溯及既往,正確解讀應是,法規上路前購買的預售屋,在法規上路後,僅能轉售一次,不會有持續重複買賣的問題。
台中市1月份買賣移轉棟數出爐!據地政局資料顯示,1月份移轉量共計2,666棟,由於工作天數減少,加上交屋潮漸歇,年月雙減4成以上。除此之外,業者也因整體大環境不佳,普遍看淡後市,認為2023年台中房市賣壓沈重。