台中房價扶搖直上,在比價效應下,房價相對親民的沙鹿區,逐漸成為首購族首選;進一步觀察其人口變化,短短6年間人口數暴增至9.6萬人,設籍戶數從2.9萬戶狂增至3.2萬戶。專家則解析,沙鹿區坐擁地利之便,又有大型交通建設,不僅是市區年輕人向外移居第一站,台中科技走廊和臨海產業園區的蓬勃發展,也為當地房市買氣挹注不少動能!
雙11光棍節即將到來,近年來已演變成購物的戰場,「單身經濟」爆發,房市也吹起「小宅」風,全台熱銷區域,以新北最多區上榜,今年交易量最大的區域,則是在台中西屯區,以694件交易量居冠。
產業園區產能大爆發,科技族荷包滿滿成購屋大戶,長年經營中科特區房市的國聚建設,住戶中有超過一半都是從事科技業,進而將科技族生活模式融入建案規畫中,包括重視健康、用餐空間、性能比等特點,堪稱科技人認證購屋品牌!
產業、交通、重大建設三箭齊,帶動台中房市買氣增溫,進一步觀察各大行政區表現,過去的衛星城市沙鹿更以黑馬之姿擠身房市熱區中,尤其是區域內的「新光田特區」,匯聚交通、醫療、休閒、商圈機能,吸引允將、富宇、精銳、國聚等知名建商陸續購地及推案。
產業政策所帶來的發展潛能和就業機會,向來是房市走揚的一大契機,以中部科學園區來說,自2002年成立以來,市府陸續祭出優惠政策招商,不只吸引逾200家企業駐點中科,更為當地房市注入活水。專家預估,隨著中科營運動能持續爆發,且科技從從業人員購屋意願強,雙雙替房市帶來支撐力道。
低利環境帶動國內房市急速升溫,過去被視為蛋白區的台中海線,也在日商三井Outlet Park購物商開出第一槍後急起直追,眼見海線仍有「三大利多」逐漸發酵,不少買盤搭上這波資金行情進場卡位,顯示海線房市歷經震盪打底已逐漸露出曙光!盤點台中海線房市三大利多,包括:商圈效應、重大建設,以及最重要的就業人口紅利。