「明年房市景氣還很難預測,不過潤泰房子銷況依舊賣得好並創下區域高價」,潤弘董事長李志宏今(29)日表示,潤泰著重在把品質做好、笑言「面子比較重要!」成本倒是其次,也由於預鑄工法的研發創新,有效縮短工期及減少人力,受到不少科技大廠、公共工程的青睞,使潤弘在接單獲利上不斷成長,目前在建案量合約金額仍有近750億元,未認列金額若加計「南港之心」案,就有5百多億元,營運量能滿載。
房市降溫,建商推案腳步並未放緩,線上個案卯足全勁拚買氣,統計顯示,主要都會區第一季新推案量仍有323件新案,推出的總戶數達3.2萬戶,其中以台南市安南區的推案戶數最多。
台中單元三重劃區位處南屯西側,具備3低(低建蔽、低容積、低密度)1高(高綠覆)的開發條件,為近年來最受矚目的隱富聚落。進一步觀察線上個案,清一色為「高單高總」產品,也因自備款門檻高,建商相爭端出精品建案互相比拼。
隨著民眾對於住宅品質越來越要求,低密度、高綠覆的住宅環境也自然受到買方認同,像是坐落在七期南側的單元二,具備建蔽率低、綠覆率高、棟距寬敞等優勢,不僅新案價格直追七期重劃區,甚至吸引北客、北飄族移居台中。
台中上櫃建商總太地產(3056)召開110年度法說會,上半年營收35.93億元、EPS達3.43元。預計明年將有「總太聚作」、「共好Melody」交屋入帳,後續還有水湳經貿園區兩大新案即將進場,挹注營收穩定。
隨著台中房價不斷走高,距離台中市車程只要30分鐘的草屯,也在外溢買盤帶動下,房價逐漸水漲船高,新推出的大樓預售案單坪上看2字頭。業者分析,草屯鎮是南投唯一人口正成長行政區,且近年來陸續有知名建商如:久樘、富宇、昌佑等搶進,不只預售案房價水漲船高,中古屋買盤也穩固成長。