台中購屋買盤外溢 草屯大樓見2字頭

台中購屋買盤外溢 草屯大樓見2字頭

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張鈞䆣預期,草屯鳥嘴潭人工湖完工後,休閒型住宅將成為市場主流產品。(圖取自中區水資局)

 


富比士地產王記者林婉琪/台中報導

 

隨著台中房價不斷走高,距離台中市車程只要30分鐘的草屯,也在外溢買盤帶動下,房價逐漸水漲船高,新推出的大樓預售案單坪上看2字頭。業者分析,草屯鎮是南投唯一人口正成長行政區,且近年來陸續有知名建商如:久樘、富宇、昌佑等搶進,不只預售案房價水漲船高,中古屋買盤也穩固成長。

 

近年台中房價不斷走高,距離台中市車程只要30分鐘的草屯,開始出現移居熱潮,目前當地人口數已有9.7萬,距離升格為「草屯市」的10萬人口門檻僅剩一步之遙,人口紅利成為房市一大利多。

 

進一步觀察草屯線上個案,知名建商推出的大樓預售案紛紛來到2字頭,像是「富宇博愛苑」,24坪2房產品總價約638萬,扣除車位後單價約22萬元起;同樣也是知名建商推出的「久樘四季Villa」,總價458萬起,拆算單價也將近20萬。

 

屋比房屋總監陳傑鳴表示,草屯近年五年房市漲幅約1~2成,在南投各鄉鎮市中相對突出,南投縣與草屯鎮目前房市平均單價都仍在1字頭,單坪價格約在15萬,區域均以透天宅產品為房市交易主力,不過,因近年房價地價不斷上漲,部分建商已開始改推大樓華廈產品,部分個案推案單價已達2字頭。

 

除此之外,建商也相當看好草屯後市,積極儲備土地庫存,也是帶動整體市場價格的因素之一。

 

東森房屋草屯店店東張鈞䆣指出,分析,今年前4月,草屯土地成交高達700多筆,土地行情已被推升,加上原物料、工資成本上漲,帶動整體市場價格;不過,他也認為,目前草屯購屋客層多以年輕族群和退休族群組成,區域買盤穩固,且多半為自住需求,房價走勢較為平穩。

 

張鈞䆣也分析,草屯觀光與產業建設工程快速發展,像是正在建設的鳥嘴潭人工湖預計於2022年完工,未來將串聯九九峰生態園區、九九峰可愛鳥園等,形成整條觀光廊帶,加上「草屯手工藝智慧園區」緊鄰工藝中心,未來將朝國際工藝科技聚落邁進,周圍還有體驗農場與露營區,預計後續休閒型住宅將成為市場主流。






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