產業升級加速企業投資新式、智慧化廠辦,市場購置動能強勁,北市近三年廠辦交易累計成交額達近 8000 億元,其中,內科園區坐穩龍頭,佔據逾 6 成交易規模。根據信義全球資產調查,在AI議題加持下,近期內湖科技廠辦詢問度相當高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度也持續上升。
機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,像是位於南屯區黎民路二段上、擁有擁有48年歷史的木業工廠,已在多年前轉售台中在地建商元城建設,開發前夕建商也在原地舉辦「南屯建屯300年」文化特展,藉機拉近與鄰里間的距離。
大陸建設將出售台北市中山區松江路 116 及 118 號之不動產,標售底價為新台幣 41.5 億元,目前由寒舍集團旗下品牌「寒居酒店」租用,地段相當精華。
採低密度規劃的13期重劃區,為南台中佔地最大的新興重劃區,不只橫跨南屯區、南區等精華地段,同時享有有中捷綠線及台鐵的雙鐵機能,居住環境佳,頗受中產階級青睞。繼年初惠宇建設開出第一槍後,中陽建設也搶在329檔期登場,13期地板價直接從6字頭起跳,讓台中在地人直呼「頭皮發麻!」
上櫃建商亞昕集團(5213)公告,以總價13億拿下南屯區大進段地號860等7塊土地,總面積近600坪,換算每坪單價230萬元,創下區段新高,業者表示,持續看好台中軌道經濟發展,未來該地將朝小坪數、精品豪宅規劃。
昔日人稱「富人居」的五期,橫跨西區、西屯區、南屯區等精華地帶,商業機能成熟,過去幾年在此整合危老、收購停車場的開發商,今年也不約而同推出新案,也讓過去多年推一案的五期,成為一年推多案的熱區!