如果你想到桃園買房子,大多一想到的地方是桃園區、南崁或林口,而「龜山」-一個容易被忽略的地方,您可能沒有想到,這個地方其實是個潛力無窮的區域。
發現桃園的黃金三角洲 (在龜山 找到黃金生活方程式)
據去年實價登錄數據,新竹市消費者購買3房產品最多,占比逾50%,其次為4房,比例達22.6%,因3至4房多為換屋需求,顯示新竹市換屋族群竄起,據房仲業者表示,生活機能佳的站前商圈及鄰近竹科的關埔重劃區受換屋族喜愛。
新竹車站前站商業機能發達,擁有SOGO、大遠百、巨城購物中心及城隍廟商圈,為新竹人主要消費區域,商機龐大,加上新竹市政府積極推動「舊城小旅行」,並力推巷弄美食,帶動近期一筆店面租金行情每坪逼近7,000元,創下區域新高紀錄。
新竹車站站前商圈為市區商業核心,發展成熟,鄰近百貨商場,生活機能佳,唯一劣勢是住宅屋齡高,近年推出的新成屋因其稀有性,房價站上3字頭,遠超出區域行情。
新竹市八大學區商圈以學校密集聞名,因生活機能成熟,再加上明星學校加持,房市詢問度極旺,尤以東園國小、培英國中週邊住宅指名度最高,一有房屋釋出很快就有買家接手,支撐中古宅房價不墜,屋齡15年左右、社區管理較好的大樓每坪價格上看3字頭。