房市/新竹換屋族首選站前商圈、關埔重劃區

房市/新竹換屋族首選站前商圈、關埔重劃區

文/今日新聞財經中心 報導

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據去年實價登錄數據,新竹市消費者購買3房產品最多,占比逾50%,其次為4房,比例達22.6%,因3至4房多為換屋需求,顯示新竹市換屋族群竄起,據房仲業者表示,生活機能佳的站前商圈及鄰近竹科的關埔重劃區受換屋族喜愛。

新竹市換屋族買房多半具有地緣性,像在新竹車站站前商圈因交通、生活機能佳,還設有知名學區、公家機關等,本就吸引不少購屋族群,因此換屋時也幾乎都會選擇在此就近買房。關埔重劃區則因鄰近竹科,又有日光公園與連鎖餐飲店林立,且街道市容規劃整齊,成為有換屋需求的竹科工程師指名購屋地之一。

信義房屋新竹經國店店長姚依依觀察,站前商圈換屋族大多原本擁有600至800萬的2至3房舊大樓或華廈產品,換屋時會購入屋齡較新的3至4房,以總價約900至1500萬元的親民價位最受歡迎;此外,透天產品也有一定比例的交易量,屋齡較新的透天總價約落在1600至2000萬元。

而關埔重劃區則因距離竹科最快車程約2分鐘,又有日光公園與連鎖餐飲店林立,且街道市容規劃整齊,成為有換屋需求的竹科工程師指名購屋地之一,信義房屋關埔店店長王九思表示,關埔重劃區以日光公園週邊、關新路上的物件最受歡迎,屋齡10年內大樓3至4房總價約1200至2200萬元,屬區域較高行情,但因屋齡較新、鄰近竹科等優勢,仍獲得換屋族青睞。


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