匯集交通、產業、資金及人潮優勢,A7新市鎮潛力備受各界關注,不僅中華郵政、禾聯碩接連進駐,去年底廣達更向中環購得總計2萬坪的土地與建物,做為高階製品生產基地,其衍生的高素質就業人口,勢必加速當地房市發展。
位於苗栗縣竹南鎮的竹南科學園區,擁有近園區、近市中心與近交流道等優勢,是深具潛力的新興生活圈。近期因台積電進駐,帶動整體區域房市買氣,前景更是一片看好,宏傳建設便是看中當地無窮的增值潛力,在竹南科學園區推出「唐寧1號」,吸引追求置產增值的投資客及自住客。
近年來竹南科學園區房市備受關注,根據報導指出,半導體大廠台積電規劃於苗栗竹南設廠,將進駐竹南科學園區,佔地廣達14.3公頃,規劃作為先進封測廠,預估投資至少3,000億元,有望創造2,500個工作機會,目前進度已於今(107)年9月進行建廠環評作業,最快明年即可動工。距離竹南科學園區附近不遠處,還有包括廣源科技園區、竹南工業區與頭份工業區等,總計就業人口超過上萬人,待日後台積電建廠完工後,未來也將持續吸引廠商進駐設廠,建構發展蓬勃的完整產業聚落生態圈。
美中貿易戰越演越烈,不少台商回台設廠,讓大面積工業土地交易轉熱,信義全球資產將標售桃園萬坪工業地,近龍潭渴望園區,標案中可供工業使用之丁種建築用地及窯業用地分別約12,000坪、5,400坪,佔總面積約85%,另臨接農牧用地約3,100坪,可轉換為工業用途,總面積合計約2.05萬坪,底價13.1億元,預計12月開標。
新竹市竹科園區是重要的產業聚落,就業人口多,惟周邊住宅腹地有限,不少竹科購屋客將目光焦點放在竹北、寶山等地;關埔計劃區開發後,成為竹科客購屋新寵,推案遍地開花,生活機能也逐漸成型。