新聞搜尋 - 機廠捷運特區

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市場動態

「櫻花巨人」雙捷運優勢 吸引自住客瘋搶卡位

圖說:「櫻花巨人」擁有1800坪大基地,社區採「ㄇ字型」規劃。 台中即將在年底進入捷運時代,G0總站、G3站、G4松竹雙鐵共構站所在的機廠捷運特區,成為台中建商最大戰場,而向來眼光精準的上市建商櫻花建設也在此區投資興建大樓新案「櫻花巨人」,因位處機捷核心地段,且距離雙捷運僅10分鐘內路程,吸引相當多的自住客卡位! 「櫻花巨人」座落在北屯區敦富路、南興北三路、南興路口的大角地上,擁有絕佳的地段優勢,10分鐘內的步行距離可抵達抵達綠線G0站及紅線頭家厝雙捷運站,自行開車的話則可透過74號聯外快速道路進入市區,加上110年國道4號聚興匝道將施工完成,交通便利性更佳,因此區域潛力備受看好。 圖說:櫻花巨人位處機捷核心地段,距離雙捷運僅路程10分鐘。 除此之外,「櫻花巨人」文教機能也相當充足,包括東光國小、北新國中,另外還有葳格、華盛頓和磊川華德福等知名私校與都在附近,坐擁9年國教完整學區優勢。 儘管機廠捷運特區目前看似一篇荒蕪,但台中市政府為了加速當地開發,不僅祭出開發時程獎勵,也在區域內劃設不少特商區,吸引開發商進駐。除了有即將完工的美式賣場好市多2店外,也傳聞大型賣場家樂福、連鎖餐廳春水堂、屋馬有意在此佈局,未來發展能見度高,更使得「櫻花巨人」增值潛力具想像空間。 圖說:美式賣場好市多2店即將完工。 現場專案經理指出,櫻花建設長期深耕大台中,眼光向來精準,建案一項主打高CP值、優質地段,在區域內累積許多好口碑,像是過去推出的作品,如:「村上森」、「沐然」、「青邁」、「濱城」等都在開案後不久就迅速完銷,此次的「櫻花巨人」也承襲櫻花建設蓋房子的理念,重視品質建材與口碑,目前銷售火熱。 圖說:櫻花巨人共294戶住宅、15戶店面 「櫻花巨人」擁有1800坪大基地,社區採「ㄇ字型」規劃,打造5棟地上15層、地下3層建物,總共294戶住宅、15戶店面,社區休閒設施豐富,包括接待大廳、中庭花園、閱覽室、交誼廳、視聽室、健身房、親子遊戲室,廚藝教室等多功能設備,頂樓有曬被區和空中花園,滿足全齡住宅需求,產品規劃2~4房、26~59坪,全案目前結構至二樓,預計2022年第一季完工。

市場動態

增值潛力更高於重劃區 台中西屯核心地段吸引自住客卡位

由坤聯發建設推出的「西屯匯」坐落於水湳經貿園區南側。 近年來台中市重大建設不斷,從七期新市政到水湳經貿園區,房市利多堪稱一波接一波,台中品牌建商坤聯發建設也看好此區發展無可限量,搶先在鄰近水湳經貿園區的南側推出「西屯匯」,因位處西屯核心地段,且距離逢甲商圈與河南商圈僅10分鐘內路程,吸引相當多的自住客卡位! 台中市西屯區房市利多不斷,七期市政中心歷經20年開發,目前已趨近飽和,下一個眾所矚目的焦點,莫過於「水湳經貿園區」,該區域面積比七期大上1.6倍,且由台中市政府挹注500億資金打造,坐擁有多項公共建設,包括:台中綠美圖、中央公園、水湳國際會展中心、中台灣電影中心、臺灣智慧營運塔、水湳轉運中心等,因此被譽為「下一個七期」。 「西屯匯」享有交通、文教、生活三大機能。 而「西屯匯」坐落在鄰近水湳經貿園區的南側400公尺,且同時享有各式便捷的機能,以生活方面來說,步行10分鐘可達逢甲商圈及河南商圈,食衣住行育樂應有盡有,若開車開車代步,走74或國一可快速抵達七期市政中心、青海路家樂福,也都相當便捷。 「西屯匯」鄰近台中捷運綠線「文心櫻花站」。 除此之外,完整學區也是「西屯匯」的特色之一,從基地步行6分鐘即可抵達學區長安國小、薇格國際學校,距中山國中則約5分鐘車程,家長可6年免接送,亦節省通勤時間;值得一提的是,台中捷運綠線年底即將通車,距離「西屯匯」最近的捷運站「文心櫻花」只有800公尺,堪稱匯集自住客所有需求! 入住「西屯匯」可擁抱重畫區優勢,但無需忍受施工、生活不便等問題。 事實上,台中的都市規劃完善,加上市區土地稀有且整合不易,吸引不少建商前進重劃區推案,但也導致重劃區土地價格飆漲,推升建商推案成本,以北屯區的機廠捷運特區來說,目前區域雖然還在開發中,但新預售案價格已見3字頭,另外與機捷南面僅隔著松竹路的單元12低密度開發重劃區,推估未來房價也將達到每坪35萬元。 然而,「西屯匯」擁抱重劃區優勢,卻無需忍受施工、生活不便等問題,且坐擁生活、文教、交通三大機能,目前每坪開價約38萬~42萬,相較之下較受自住客青睞,為CP值較高的選擇! 「西屯匯」公設規劃2000坪私人花園。 「西屯匯」基地面積1831坪,為地上23樓、地下3樓的大樓,產品規劃上,建商為了滿足自住客需求,規劃純三房、37~45坪物件;公社規劃上,一樓鄰路退縮50米,打造2000坪私人花園,規劃湖泊、落瀑水景、玻璃花房,頂樓還另外設有空中花園、Lounge Bar、曬被區,以及交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、瑜伽教室等公設,吸引高端自住客熱烈迴響。