從台南科工區泰嘉「世界之心」造鎮案、高雄興富發巴黎河左岸等,都能看出南部房市近期熱呼呼!其中高雄房市熱度更是驚人,據聞有未開案就完銷、三天賣掉九百戶的案例,這些房市現況都出自高雄,不只讓人意外,更令人驚嘆:「真的有這麼熱嗎?憑什麼?」
高雄受台積電議題影響,楠梓、橋科、左營,首當其衝,大樓單坪房價3字頭是日常 ,百貨地段4字頭是正常表現,離台積電越近、又有交通、大眾交通等其他條件加成,房價更會有連番加碼的機會。
護國神山台積電加碼投資高雄,設廠效應帶來人口紅利,房市需求噴發。近期,位於台積電楠梓廠車程約9分鐘的「郡都橋科大極」銷售創佳績,在短時間內幾近完銷,有台積電助攻,北高雄房市更顯活絡。
橋科周邊房市包括新市鎮受科學園區議題帶動,近年來房價已經翻倍成長,甚至出現單坪38萬成交數字,未來兩年將是橋頭科學園區關鍵,待上下游廠商進駐後,帶動區域發展,將再出現新一波推升。
從郡都當代到橋科大極,郡都集團耕耘高雄已多年,近日選定農16森林公園第一排精華地興建企業總部,斥資10億於本月30日動土,預計2025年底完工。
聞「積」起舞的高雄房市,台積電(2330)高雄廠的一舉一動都備受關注,今(20日)日台積電總裁魏哲家在法說會上表示,台積電會持續投資台灣,高雄廠將會彈性調整,把28奈米轉為先進製程,而事實上,自2021年下半年宣布設廠至今,台積電廠區所在地楠梓區域房市已全面翻漲,從1字頭飆破3字頭。