央行今(16日)日宣布再升息半碼(0.125%),連兩季升息後,新的房貸利率將站上1.7%,並創下6年以來的利率新高,面臨今年房貸利率的「升升不息」與被迫跟進國際的「升不由己」,房貸族負擔將再增加,據各大房仲觀察,今年連兩次升息共1.5碼,先前市場上過度樂觀的購屋情緒也會慢慢降溫,如果進入升息循環,勢必大幅提高購屋負擔,促使買盤離場、房屋去化速度減緩。
央行打擊炒作再出招,限定建商購地貸款需在18個月內開工。房仲業者皆認為,大型建商因資金充沛,影響有限;小建商則是首當其衝的業者,預估短時間購地速度放緩,購地規模縮小。
中央銀行今(16)日召開第4季理監事會議,再祭第四波房市信用管制措施,重點主要擺在降低全體銀行不動產貸款集中度,並針對囤房與囤地進一步限縮貸款成數。專家認為,央行此舉已對槓桿操作過大的投機客帶來資金壓力,若搭配相關部會近期的打炒房措施,殺傷力將相當大。
針對預售市場炒作哄抬,內政部祭出全面限制預售屋換約等五大「打炒房」措施,打擊投機客炒房行為,台中在地業者認為,雖然草案內容成功抑制炒作行為,但當中存在不少「bug」,恐全面影響購屋族權益。
內政部重手出招,祭出全面限制預售屋換約等五大「打炒房」措施,消息一出,台中預售市場已有不少投資客急忙下車,當地專供投資客換約交易的LINE群組中,就有投機客原想透過換約賺取翻倍報酬,現在只要小賺就願意出場。
中央行銀昨(23)日召開理監事會議,宣布利率「連六凍」,但房市管制再加重,第三度出手打炒房,央行本次鎖定六都與新竹縣市第2戶房貸,並調降購地貸款、工業區閒置土地抵押貸款成數上限,提醒自然人的財務槓桿且避免地價上漲帶動房價。