據市調統計,北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元,年增298.3億元,年增幅12.9%,建商尤其在農曆年後開始大舉進場,第一季建商也在全台狂補庫存,商用不動產與土地購買,建商占比就超過五成,為主要買盤,專家直言,地震後新屋優勢更為顯著,預期第二季有更戲劇性的增溫走勢。
股市熱房市也熱,房市大檔329檔期將至,推案熱潮湧現,市調統計,北台灣推案預估量,來到3,140.5億元,年增59.5%,創歷史新高紀錄,北市即有4個百億新案,以住宅案為主,商、廠辦案占比僅4.6%,與去年近一成比例砍半,商辦熱度暫歇。
上櫃營建股新潤興業(6186)公布去年財報,全年合併營收36.57億元,比前年大增46.8%,營業利益5.51億元、年增35.17%,稅後淨利4.46億元,EPS為2.97元,今年將有五大案完工,合計百億元,為首度完工量破百億元大關。
去年房市利空罩頂,不少建商選擇延後推案,北台灣十大建商住宅推案量總計約為3209.5億元,相比2022年少了約7.7%,推案大戶寶佳仍為住宅產品推案王,已六度奪下寶座,不過量能也修正,年度推案量跌破千億元,興富發去年推案則多以商辦案居多未入榜,而十大建商中上市櫃建商推案量最大的則為愛山林建設,一舉推出7案。
「北士科是台北最後一塊大面積的重劃區!」華固建設總經理洪嘉昇不諱言看好此區發展,有好的機會就會入手,事實上華固上月30日簽下新洲美段合建案並將持續整合鄰地,這已是在北士科插旗的第五塊地,而究竟這個由中央、北市府聯手投資上看500億打造的園區,房價皆為百萬起跳、更持續創天花板價,撐起高房價的購屋族群會是誰呢?
桃園房市低基期高成長的特性,近年吸引北部都會區民眾大量移居,然而,隨著桃園主要重劃區房價紛紛站上歷史新高,目前仍處於2字頭親民價位的大園客運特區趁勢而起,成為近2年最夯的購屋熱區,桃園知名建商璟都建設機構甚至前進當地連推5大案,多元產品規劃一次滿足各類不同族群的需求。