新聞搜尋 - 推案信心

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房市新聞

建商縮手前三季住宅建照大減18％ 新北逆勢超車台中

內政部公布最新建築相關統計，今年前三季建照量大減，六都中，新北市受惠預售大案挹注，累計前九月的建照量已超車常勝軍台中市，以22,137件居冠、台中19,042居次，台南7,210件居六都之末。

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建商不再瘋狂追價 大台中土地連跌2季

央行選擇性信用管制措施仍未鬆綁，台中土地交易量明顯明顯萎縮，都市計畫區內的住宅、商業用地價格甚至出現連兩季下滑。專家認為，打炒房政策削弱建商獵地信心，讓土地交易有感冷卻，台中在地業者則認為，若建商購地動能持續放緩，恐讓房市陷嚴重的供需失衡。

房市新聞

南屯、東區交屋潮出籠 台中9月移轉量開紅盤

台中市9月份買賣移轉棟數創下近3年來同期最佳表現，移轉量高達4464棟，年、月雙增9%。其中，南屯區、東區在交屋潮帶動下，房市交易量較上月翻倍成長，助攻台中本月開紅盤。

房市新聞

房市持續冷清 房貸與土建融餘額年增率雙創新低

中央銀行27日公布2023年5月房貸與建築（土建融）貸款餘額，分別達到9兆5,032億元、3兆1,878億元，雙雙改寫歷史新高，不過，5月房貸餘額年增率卻降至4.54%、土建融年增率降至8.96%，也創下近5年來的新低點。央行表示，近年陸續推出打炒房措施，抑制了房市炒作，再加上央行升息，房貸負擔更為加重，影響市場買氣，交易熱度持續降溫，同時影響房貸餘額成長下滑幅度，7月還有平均地權條例上路，與央行推出新一波信用管制，對整體房貸的影響後續會繼續觀察。

房市新聞

仲量聯行Q1季報 商用不動產投資市場謀定而後動

仲量聯行今日舉辦2023年第一季季報記者會，提出對本季商用不動產市場的觀察，第一季台北市A辦的空置率2.7%，較上一季微幅上升了10個基點，整體而言，台北市的空置率仍維持在3%以內的偏低水準。租金方面仍穩定上揚，本季台北市A辦平均租金來到了每月每坪新台幣2,981元，較去年同期成長了2%；另外，全台商用不動產及土地總投資額合計為新台幣288億元，較去年同期減少約七成；然而在民間參與政府土地開發招商案方面，仍繳出不錯的成績單，顯示投資人在通膨、升息、經濟成長趨緩及平權條例政策等不確定因素下，在進行投資決策時更加謹慎及效率，謀定而後動。

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台中Q1推案量破千億 專家：虛胖成分多

儘管房市轉冷，但台中預售屋前2月推案量仍保持正成長，預估首季案量可達千億以上。案場銷售觀察，台中的就業人口紅利，不只推升建商推案信心，也為目前房市的購屋主力；不過也有專家認為，房價爆衝才是預售屋總銷易漲難跌的關鍵！