403強震讓多棟房屋倒塌、傾斜或是變成危樓,樓塌了還有貸款,因銀行債權仍存在,房貸還是得繼續繳清,花蓮大樓就有買方是4月2日點交完成,隔天就遇到403強震欲哭無淚,「點交時間點,是責任歸屬的關鍵!」而若已完成所有權移轉登記,尚未點交,專家則舉出節省費用,全身而退的實例。
從過去幾年高雄人口成長數、房市推案量及過戶量來看,吳曜廷認為,高雄人口數目前有逐漸增長的趨勢,其中又以楠梓、仁武區的增長最為明顯,而人口下降最多則是三民、前鎮,主因源於三民、前鎮都是舊部落、開發較早,可開發腹地少,建案推案量不大,而新開發區域多重劃區,故而在推案及人口增長上較為明顯。
按照2023年第四季官方統計全台房市糾紛原因,顯示與建商相關的糾紛主要以施工瑕疵與交屋遲延最為嚴重,至於與仲介業相關的糾紛,則以房屋漏水這項老問題最為嚴重.房市糾紛的訊息裡可以看出,主要問題都與房屋品質相關,即使是交屋延遲一樣會引發購屋人對建築品質的疑慮.面對這些糾紛風險,除非民眾或親友具備專業營建、水電與裝修等相關背景,想靠自己避開眾多問題其實相當困難,而近年興起的驗屋團隊似乎成為購屋人的好幫手,但真實情況真是如此嗎?
預期未來五年房價不跌反漲,除了台中大本營,積極向外擴展的富旺國際,目前全台手握20案,合計總銷超過200億元,董事長林正雄表示,以目前推案的縣市,銷售都是穩定的,而每個案子為什麼賣得不錯,直言「現在買是比較便宜的」,現在不怕市場不好,只怕土地存量不夠。
房地產重頭戲329檔登場,據統計推案金額約700億元,與去年同期的828億元相比衰退15%,業者表示,「今年329檔期時逢看守內閣時期,部分新案推案延遲,等待520交接後新的經濟刺激。」
總統大選進入倒數階段,福容大飯店因應旅外國人、外地遊子都將返鄉投票,宣布推出多種優惠住房專案,北、中、南、東全台17家據點都推出優惠專案,供返鄉民眾多樣化選擇。