新聞搜尋 - 工業廠辦

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房市新聞

大型商用不動產交易回溫 第二季總額達448億元

平均地權條例即將上路以及貸款利率來到近期高點，2023年的不動產市場充滿不確定氛圍，然而在新光一號標售案全數標脫挹注下，今年第二季商用不動產交易走出前一季的低迷氣氛。根據第一太平戴維斯統計，第二季大型商用不動產成交金額為448億元，季增率達到181%，年增率40%，合計今年上半年大型商用不動產交易總額為607億元，比去年同期減少23%。

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不蓋豪宅建商轉攻這商品 建照核發面積暴增近3倍

疫情解封國門開放下，跨國商務與產業交流正漸漸恢復正軌，也刺激了商用不動產需求回溫，加上正在修正子法的《平均地權條例》修正案，當中私法人購屋許可制，對於有避稅空間的豪宅影響大，不少建商轉攻頂級商、廠辦市場，據內政部統計，台北市辦公服務類建照樓地板面積在2022年的年增率高達286%，預估今年就將有近4萬坪的商辦完工招商。

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平均地權條例下週排審 專家：對商辦市場有正面助益

立法院內政委員會預計下週排審「平均地權條例修正草案」，包括限制預售屋轉售、管制私法人購屋、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、解約申報登錄等五大「打炒房」重拳，預計明年元月會期結束前通過修法。

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商用不動產與土地交易總額創4年新低 工業土地站穩交易規模

商用不動產與土地交易總額在2022年創下4年來的新低點，根據第一太平戴維斯統計，2022年(截至12月14日)大型商用不動產交易金額達1325億元，比去年減少25%；再加上政府打房，建商購地動能減半，從原本積極走向保守，今年大型土地交易與地上權合計僅1767億元，年減幅度更達39%。

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國境開放之際 電商加強布局倉儲物流 工業廠辦空間需求大增

疫情影響到人們的消費模式，讓線上購物變得更加蓬勃，以極快的速度帶動零售業網路銷售額的增長，面對國境也即將開放之際，電商、零售業者該如何應對？據經濟部統計處數字顯示，2021年整體銷售額規模達到4,303億元，年均複合成長率17%，大幅帶動「網購」業績成長。疫情改變消費模式；而國人對國際精品的需求，更帶動精品銷售近三年銷售大幅成長，如新光三越、遠百、微風、台北101等專攻精品的百貨商場，國際精品相關業績據聞平均都有超過3成的成長。也因此工業地及倉儲空間，在這波熱潮下，引發極大商機。

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2022前三季 土地與商用不動產交易總額衰退三成

全球經濟衰退風險增加及各國進入升息循環等負面影素影響下，國內大型商用不動產成交量能持續衰退，根據第一太平戴維斯統計，今年第三季大型商用不動產成交金額為263億元，比去年同期減少44%，交易規模連續三季衰退，累計前三季總交易金額為962億元，年減27%，交易量能回檔至2019年來新低。