上曜(1316) 繼「湖美帝堡」創下台南首件巴洛克藝術豪宅後,房市329大檔,端出豪宅大案「THE KING」,董事長張祐銘表示,此案為目前市場可說僅有的大坪數案,位於湖美豪宅特區,對於產品銷售相當有信心,並且樓高29 層擁台江國家公園獨特景觀,同時掌握南科發展的人口紅利先機,尤其是南科旁的學產用地將轉型成為「台南科技產業專區」且有望於今年啟動開發,屆時將為科技產業的研發和公司辦公重鎮,並引進高科技人才。
2022年房價大噴發,至今雖然還在漲,不過漲勢已有收斂。吉家網今(8)日即發布2023年房市成屋年報,觀察六都房價走勢,發現2022年平均漲幅為12%,2023平均漲幅則僅為5%,漲勢未如多頭時的強勁,年增率出現腰斬,衰減達59%。
去年新屋完工數量高達14.9萬棟,不過市場上卻未見轉手賣壓,據市調,截至今年2月7日,新成屋待售存量為17,930戶,也為2014年以來新低,專家指出,影響屋主售屋意願主要有兩大因素,一來房價漲多房地合一短期稅率太重,再者是三四年前購買預售的自用比例較高。
2023年房市「上冷下溫」,六都地政局今(2)日陸續公布12月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計2.3萬棟,為2023年唯二突破2.3萬棟的月份,也是全年單月最佳表現,而六都全年交易量23.6萬棟,雖創四年新低,但量縮幅度收斂至3%,其中台南市表現最為亮眼,較2022年成長8.1%,是六都中唯一交易量成長的都會區。
台南市今年8月住宅價格指數為137.35,與上月及去年同期相比,都是上漲表現,而大環境雖有打炒房政策,但市場剛性需求仍旺盛,其中大樓價格指數為141.51、透天住宅價格指數為129.71,都有微幅上升趨勢。
六都地政局今(1)日分別公布8月買賣移轉棟數,六都總計20,202棟,月增1.6%、年增5.5%,是繼今年2月後,睽違半年再創年月雙增好表現,也與各大房仲公布的內部交易量同為年月雙增,其中台南市月增36.9%、年增24.4%大幅超越其他五都,台中也較上月微增,兩地都有大案交屋潮挹注。