據住展雜誌統計,去年(2018)北台灣新成屋、預售屋推案量最大的行政區,前十名分別是大安、新店、竹北、板橋、桃園、中壢、新莊、土城、內湖、龜山。
蛋黃區不再扮演房價領頭羊,根據市調業者統計,大台北地區近1年蛋白區新案行情漲幅,力道強過蛋黃區,其中包括大同、南港、新店及淡水區,近1年房價漲幅均超過5%。而傳統蛋黃區則僅有中山、大安,氣勢不輸人,但年房價漲幅分別僅有4.2%、2.8%,豪宅群聚的大安區,上漲力道甚至只接近鬼城的一半。專家認為,蛋黃區高價產品雖有部分創價戶出現,但未出現齊頭式上漲,是整體表現遜於蛋白、甚至蛋殼區的主因。
2019年天龍國商業區地王出爐,由「台北101大樓」6度蟬聯寶座,地后也不意外,由台北車站周邊的「新光摩天大樓」奪下。住宅區則由「宏盛帝寶」8度盤踞地王寶座。
財政部日前公布「2016年度綜所稅申報核定資料」,就有網友列出全台所有縣市各里所得中位數排名,其中鄰近竹科的新竹市東區關新里以年所得243萬元,奪下全台最有錢。對此,該區房仲業者指出,儘管房市歷經反轉,但新竹地區相對不受影響,4年來反而逆勢上漲5~10%。
高齡化以及少子化現象影響,小家庭居住型態越來越多,2房內住宅產品需求增加,加上購屋總價相對低,負擔房貸也較輕鬆,而從房價數據來觀察,小資族想在台北置產,可以瞄準文山、萬華、北投這些房價較為親民的區域。
時序進入第4季房市的傳統旺季,整體房市呈現量增格局,根據4大房仲內部交易統計,10月交易量較上月增幅明顯,但受到10月中股災波及,多少影響市場買氣,但整體房市仍反應旺季效應,雖說趕年底前成家的自住購屋需求浮現,但追價意願和能力都不高,因此價格不容易有過多漲幅空間,11月緊接著有選舉等議題將結束,若股市能夠逐漸回穩,今年房市旺季的效應將更為明顯。