新北新店都市發展近期引發關注,除裕隆城外,周圍老舊工廠「榮工廠地區」也已規畫都更活化轉型,其中更新單元5經112年10月27日都更大會審議通過權利變換計畫,為該區域首件通過案件,最快可望於明(2024)年動工,預計於2028年完工。
新店區第一家大型百貨商場─新店裕隆城將於9月中旬試營運,開幕之後將是新北市最大型的商場,更有全台最大誠品旗艦店與威秀影城,再加上對向的家樂福量販店,且鄰近的捷運大坪林站、七張站,當地居民都很期待,已有屋主關注周邊房價行情,未來居民若是想要看電影、購物,不必到北市,提升當地生活機能,讓居住品質更加分。
炒房已成為社會頗嚴重問題,因此央行、內政部、財政部各部會都祭出打炒房措施,許多人認為公平會也應負起經濟秩序維護責任,主動積極查核、遏止炒房行為。公平交易委員會(公平會)副主委陳志民指出,其實這一年多來,公平會針對各地區建案查核、聯合內政部及地方政府稽查預售案,都有抓出違規業者,並予以裁罰。
雙北都會區生活機能發達、交通便利,是大多數民眾的購屋首選,即便核心區房價日益高漲,許多人住了一輩子仍離不開原本熟悉的生活圈。例如台北市的大安區與新北市的新店區,就有高達8成是來自區域內的購屋需求,隨著房貸利率來到史上新低,今年以來正掀起一波「賣舊公寓換新大樓」的購屋熱潮。
高度發展的雙北都會區寸土寸金,土地稀缺一塊難求,近期更因台商回流設廠導致缺工缺料,成本堆疊至售價,房價難有再下跌的空間,愈靠近市中心的精華地段,不但購屋需求旺盛,房價也最保值,在需求遠大於供給的情況下,往往區域內一旦有新案釋出便能輕易引爆買氣,成就不少房市熱銷話題。
隨著疫情趨緩,國內大解封在即,房市也在民眾購屋信心有感回溫下,接連出現不少「秒殺建案」,包括雙北、新竹、台中等地,近1個月都有建案在公開不久後就傳出熱賣8成的消息,甚至開賣首日就收訂額滿宣告完銷,顯示國內房市在後疫情時代,依然受到買盤的青睞。