據內政部資料統計,2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人,單戶量再創歷史新低,家庭結構改變住宅型態,以台中來說,同年25坪內的買賣移轉棟數高居6174筆,佔總交易量13,958筆約44%。
內政部 2022 年 7 月開辦「300 億元中央擴大租金補貼專案計畫」,去(2023)年 7 月續辦租金補貼 2.0,且放寬適用對象,年滿 18 歲以上的學生族也可申請,截至 2 月底,申請戶達到61萬,合格戶預計會超出原目標50萬戶。
300萬元在雙北可能僅是頭期款,不過放眼七都,竟有三縣市能以低於此預算的總價買到房,房仲業者即據實價登錄資料,盤點七都中古屋各房數總價中位數,發現在台中、台南、高雄三大都會區,近一年1房總價中位數都在300萬元內,且桃園、台中3房竟然也有1000萬元內就能入手。
小宅頻創區域新天花板價,台北成屋小豪宅首度突破單價200萬!位於北市大安區的「冠德安沐居」,24.9坪以總價4,998萬元成交,單價達200.8萬元,創下實登上路以來成屋小宅的歷史新高單價,而鄰近信義安和路口的預售案「耑岫」,近期揭露了頂樓戶交易,20.8坪也賣出單價220.8萬元的小宅新天價。
高雄招商引資議題旺盛,許多購屋熱區人口連年增加,就業機會帶動人口紅利狀況下,房價一路往上衝,因此租屋市場,租金也跟漲。
租屋減稅利多,財政部針對單身租屋族於 114 年 5 月申報今年所得稅時,年收 62.6 萬元以下,可望免繳稅;另育有 2 名學齡前兒童且在外租屋的 4 口之家,年所得 164.1 萬元以下也可免稅。