不動產放款龍頭土地銀行日前向全省所有分行下達指令,暫停承接土建融新案。據了解,土銀為了達陣今年土建融放款零成長的目標,及金管會大幅拉高不動產風險係數,已使土銀的「普通股權益比率」告急,迫使土銀做出這項決定。
未來幾年間,雙北軌道路網將與桃園發展中的軌道路網連成一氣,屆時想在桃園進行長期置產,可考慮的不動產類型就不限於住宅,特別是受到富裕之家青睞的傳家型店面,後市絕對更加可期。
隨著國內逐漸步入「超高齡化社會」,開始有越來越多的建設公司,瞄準銀髮商機,開發樂齡宅、適老宅等,像是台中第一棟由合勤健康事業投資興建的「合勤共生宅」,自去年6月開幕以來進駐率迅速突破六成,在當地話題性十足。
國內知名建材公司泰新系統科技,每年承攬超過20億工程,合作對象多為高端產業,近期公司更將觸角延伸至房地產開發,推出公司首件公開銷售的大樓案「泰御天鑄」,主打全齡化智能宅,標配多項高科技家居配備,受到不少高資產退休族青睞,開案至今熱銷8成,市場話題性十足。
遠航名下名下北市兩棟公寓、辦公室等6筆資產於今(21)日執行一拍,其中位於中正區館前路遠航大樓1~3樓店面,較吸引投資人目光,5組人馬投標,最終由華南金加價9千多萬,以3億3330萬標得,其餘標的則流標收場。
超低利率,房地產成為資金的避風港,根據央行公布最新五大銀新承作房貸統計,上半年的新承做房貸金額為2843億元,金額是9年來的同期最高,利率也來到僅1.36%,房地產業者分析,今年上半年房貸金額已近前一波景氣高檔3000億大關,已有投資買盤進場,而「租不如買」已蔚為風潮。