機場捷運通車激起新一波捷運宅買氣,不但房價正醞釀一波漲幅,也讓機捷沿線擁有最高購屋CP值的潛力區正式浮上檯面。房產業者看好,隨著新北市政府今年底大刀闊斧展開市地重劃,與新莊副都心1站之隔,房價卻有著每坪10萬元價差的塭仔圳重劃區,將挾著3字頭房價優勢,引爆區域房市買氣。
國產署今年公告第2批地上權標案,總權利金底價25.35億元,其中北市4筆標案分別位於中正區、大安區及北投區,業者分析,以中正區的北平東路,及大安區的光復路2筆標案,因地段佳、基地面積較大,之後脫標機率相對高,中南部則以一定規模的商業設施投資較被青睞,而潛在投資人以壽險業搶標意味濃厚。
預售案越推越少,反而是房市春天到來?根據房地產市調機構統計,台北市今年Q2新成屋案量,占全市案數量超過7成2,已達歷史次高點,換言之,預售案少而又少,專家表示,近2年因投資、置產族群重現市場,加速預售案去化力道,所以待售中的預售屋案數量並不多。
看好台北市的購買力,今年前進首都推案的外來建商再度增加。根據房地產市調機構統計,今年預估有來自新北市、桃園、台中與高雄等地,共8家「外來建商」前進台北市推案,總銷金額逾百億元。業者分析,雖然外來建商紛紛搶灘首都房市,但因土地稀缺,不少建商都採用都更或合建等方式取得推案用地 。
【特別企劃】大受網友喜愛的網路實境綜藝節目「木曜4超玩」,在去年為柯P拍攝的「一日幕僚」影片,不僅創下單日點閱數超過百萬人次的驚人紀錄,也讓團隊成員人氣爆棚,本月再度推出全新單元「一個屋簷下」,同樣於短短四天,累積超過百萬人次點閱數,而拍攝場景「林板新特區」更搖身成為熱門打卡景點!
男女購屋大不同,根據房仲統計內部成交資料,2018年雙北市女性的購屋人數佔比已經超越男性,並且已經近6成,且以30坪以下做為購屋主力,合計近5成,業者表示,女性相較於男性,喜歡把買房當作儲蓄且偏好購置套房、電梯大樓產品。