看好天龍國消費力 8家建商搶進北市推案

看好天龍國消費力 8家建商搶進北市推案

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

看好台北市的購買力,今年前進首都推案的外來建商再度增加。根據房地產市調機構統計,今年預估有來自新北市、桃園、台中與高雄等地,共8家「外來建商」前進台北市推案,總銷金額逾百億元。業者分析,雖然外來建商紛紛搶灘首都房市,但因土地稀缺,不少建商都採用都更或合建等方式取得推案用地 。

根據住展雜誌統計,今年至少有8家「外來建商」在台北市推新案,其中,新濠、宏利發、竹城、希伯崙、隆大等5家建商,都是首次在台北市推案,桃園市則有昭揚、勝輝等建設公司,睽違多年後重返台北房市,合計推案總銷金額逾百億元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然對部份北市在地建商來說,現在房價水準「賺頭」有限,近年更有不少台北建商出走到中、南部,今年上半年因推案信心減弱,導致整體推案量縮,但對外來建商而言,台北房市擁有最高的房價水準、最高的消費能力,誘因依然很大,外來建商搶進台北市不但適度填補供給低潮,預期未來進軍北市的建商還會更多。

值得一提的是,台北房地產市場雖然誘人,但建地稀有且昂貴,建商想找到一塊價位適合、地塊方整的土地相對困難。何世昌分析,都更或合建等方式,就成為外來建商至北市推案的好選擇。例如「昭揚天際」、「麗盛水方」、「伯特利」等,都是都更案,另「隆大重慶北路案」則是合建案。

此外,今年前進台北市推案的建商雖有8家,但多數仍是北部建商,來自新北市的就有3家,桃園也有3家,其中,桃園建商昭揚建設,在闊別約10年後回頭擁抱台北房市,於北投區推出的「昭揚天際」一案,總銷金額就高達50億元。

而真正從中南部「北漂」推案的建商,僅有台中建商希伯崙集團,於內湖推出「伯特利」案,以及高雄「隆大營建」於大同區重慶北路段推出1案。