2023年北台灣接案量前十大代銷,據市調統計,依住宅產品接案量統計,不含商辦、廠辦建案,依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元,總接案量來到5126.6億元,相比2022年的5951.1億元,下修13.9%。
去年房市利空罩頂,不少建商選擇延後推案,北台灣十大建商住宅推案量總計約為3209.5億元,相比2022年少了約7.7%,推案大戶寶佳仍為住宅產品推案王,已六度奪下寶座,不過量能也修正,年度推案量跌破千億元,興富發去年推案則多以商辦案居多未入榜,而十大建商中上市櫃建商推案量最大的則為愛山林建設,一舉推出7案。
2023年全台推案量前十大的建商出爐!據市調統計,年度推案量前十名上榜建商合計推案約8千億元,較去年同期大增逾3成,不過在個數和戶數上,反倒雙雙年減1至2成,為105件、2.8萬戶,供給量較往年明顯減少,建商縮手觀望,此外,推案王寶座過去已蟬聯4年的寶佳,也量縮3成,退居第二,第一則以推出1600億商辦案「京華廣場」的威京集團,成推案王大黑馬。
今年房市買氣如何?據市調統計,2023年全台總銷金額仍爆出2.08兆元巨量,年成長7%,創有統計以來新高,已為2019年以來逐年增量成長,專家直言,各縣市買氣每次問,建商都說很好,但其實今年是「坐雲霄飛車」,漲最多的是台北,因指標大案把房價平均值往上拉,預期價漲、量縮現象將成為常態,明年只會「比今年好一點。」
雙北地區精華地稀缺,也帶動了老屋改建的熱潮,今年北台灣整體新建案推案量下滑,不過都更、危老推案量仍持續成長,據市調統計,北台灣都更及危老的推案量,今年截至11月15日止,就已較去年全年增加124.42億元,增幅達5.5%。
北市大直超級豪宅「西華富邦」,有頂頂有名的台積電創辦人張忠謀加持,也有不少名人家族進駐,在豪宅市場相對冷清下,高樓層再傳交易,33樓戶10月以總價3.2億元、單價212.8萬元成交,經查地籍謄本,買方為「平安寰宇投資股份有限公司」,負責人為長春集團二代鄭正,且為無貸款買下,也可說是今年下半年第一個由法人購買的知名豪宅交易。