位處南台中的新烏日特區,具備豐富的房市話題,為近年來買盤追逐焦點;根據台中市地政局統計顯示,烏日區去年買賣移轉棟數高達2189棟,相較於2年前的1571棟,交易量大增4成。一名購屋族表示,因烏日具備完善的交通條件,可解決長期的通勤問題,因此選在此區購置房地產;在地業業者也提到,烏日區具備地利之便,已是時下年輕族群移居的首選之地,發展前景無可限量。
受惠全台科技建廠需求持續強勁,混凝土大廠國產(2504)對於今年獲利成長有信心,國產表示,1月混凝土出貨量呈現旺季加旺的現象,全台仍有鋪天蓋地的前瞻建設與軌道建設,加上世界頂尖科技大廠在台持續積極建廠,因此台中太平廠也正式營運啟動,加入大台中布局。
台中74號線以東重劃區林立,尤以太平新光重劃區最為驚人,進一步觀察區域房市發展,短短6年期間,當地人口爆增近萬人,還有諸多大型建設進駐,被視為當今最具前瞻性的「首購熱區」。仲介也解析,太平因具備三大優勢,廣納來自各方購屋族,已是當今台中房市主力戰區。
政府強力打房限縮土建融政策,讓建商購地趨於保守,台中市今年前七個月土地交易面積1,053.8萬平方公尺,較去年同期略減5.4%;其中,霧峰、烏日躋身前五大熱區。專家則分析,土地及營建原物料持續上漲情況下,建商購地較過去更精準鎖定於人口紅利多、剛性需求強地段,以確保推案銷售去化率。
軌道經濟發酵向南延伸,而高鐵為沿線經過的縣市,帶來更大的土地效益。交通部鐵道局將於8月17日進行「高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案」招商線上說明會。期盼能找到適合投資者。
上櫃建商富旺國際(6219)今(16)日召開度股東常會,會中決議發配現金股利0.25元,股利配發率近57%。富旺國際總經理林宗毅表示,隨著短線投資客退場,房市將回歸基本面走勢,以台中來說,相對看好台中烏日、沙鹿,在交通建設、商城開發下,房價有持續堆疊空間。