嘉義高鐵站前5.4公頃土地將招商 地上權50年

嘉義高鐵站前5.4公頃土地將招商 地上權50年

嘉義高鐵站前5.4公頃土地將招商     地上權50年

嘉義高鐵站前5.4公頃土地將於8月17日進行線上招商說明會。(圖/翻攝自網路)


富比士地產王記者鄭志宏/台北報導


軌道經濟發酵向南延伸,而高鐵為沿線經過的縣市,帶來更大的土地效益。交通部鐵道局將於8月17日進行「高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案」招商線上說明會。期盼能找到適合投資者。


嘉義縣近幾年積極調整產業發展策略,期望在翻轉雲嘉南產業軸帶上扮演重要角色,轉型為農工大縣;近期多項新設立的產業園區陸續取得進展,包括位於嘉義高鐵特區的「馬稠後產業園區」,總面積達429公頃,全部開發完畢將可帶動800億元的產值;另外,縣府活化原台體大嘉義校區的亞洲無人機 AI 創新應用研發中心,7月已正式啟用,打造無人機研發中心及智慧機械試驗場域。


該案位於高速鐵路嘉義車站站前,土地面積約5.4公頃(約1.64萬坪),基地包含嘉義縣太保市太頂珠段15-1、15-2、15-3、15-4、15-5地號等5筆土地,允建容積約2.6萬坪,地上權期間為30年,並得優先續約20年,未來可規劃辦公、零售百貨、旅館及會展中心等使用。


中央推動嘉義產業轉型投入大量心力,行政院已於1月核定籌設「嘉義科學園區」,園區位於嘉義高鐵特定區北側,總面積88公頃,定位為智慧農業、精準醫療、智慧載具研發基地。同時,行政院選定全台9座台糖農場規劃成產業園區的計畫,第一期優先開發的五座園區中,位於嘉義的「水上產業園區」與「中埔產業園區」,已於7月核定,預計將可新增147公頃產業用地。


第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,嘉義縣現有豐富的觀光資源,包括阿里山與故宮南院,在疫情爆發前,每年合計有超過一千萬的旅客造訪,未來隨著國門開放,嘉義高鐵站將成為嘉義縣與國際觀光旅客接軌的門戶。而嘉義高鐵站周邊正有多個產業園區規劃設置中,預計在2025年嘉義縣的六大園區將全數啟用,企業設廠與就業人口進駐後,嘉義將邁入產業轉型期,嘉義高鐵特區將可望重現台南或台中高鐵特區發展模式,透過交通的便捷性及充足實惠的土地供給,吸收中部與南部的產業聚落外溢量能,從觀光與產業發展兩面向,搭上這波軌道經濟風潮。