台中不少新案已站上6字頭起跳,今(4)日鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰驚呼,台中的房價單坪60萬似乎是常態,自己其實不太能接受,但看品牌建商都賣得不錯、消費者也能接受。
台中豪宅市場吹寒風,中信房屋研展室根據實價登錄資料,統計近一年(2022年11月至2023年10月)與前一年同期(2021年11月至2022年10月),台中市各行政區總價超過4000萬元的住宅交易量的變化,結果顯示台中市全區豪宅交易量年減近四成!
儘管房市景氣低迷,但台中預售市場不見熄火,根據台中市建築經營協會市調統計,累計前10月推案金額已達4,063.2億元,已較去年同期成長7%,若加上年底前預計公開新案,今年度預售屋推案量將超越去年、且再寫新高。
台中市中心房價高漲,不少購屋族外移至山、海線省荷包,不過細看整個大南屯區,與七期、單元二僅一線之隔的「建功自辦重劃區」,獨享市區唯一的4字頭房價,卻共享七期生活圈;代銷業者認為,現在正是自住客入主精華區的最後機會,待市政路延伸段開通後,建功重劃區將晉升蛋黃區重要一環,屆時房價漲勢可期!
水湳經貿園區被視為台中下一個七期,最精華的中央公園特區,率先迎來親家、興富發、豐邑機構推案,不過觀察個案間的價差,每坪竟高達20萬以上,專家則認為,「當前水湳房市狀況可說是極其特殊」!
根據實價登錄統計顯示,台中單元8土地又見高價交易紀錄,鹿港芳德鑄鋁以總價近9億元元買下鑫新平段56地號土地,這也是繼華固建設後,單元八今年來二度出現大額交易。