連通台南市區與南科園區的北外環道路,將是實現台南一小時生活圈的重要建設,陸續完工後,能夠銜接國道8和國道1的永康、大灣交流道,成為進出南科的交通骨幹,即使尚未全部完工,已成南科族群尋找居住地點的黃金動脈。
正規雙語教育機構帶來的群聚效應,始終是影響區域發展的重要題材,在台南高鐵特區內的全雙語學校2025年即將招生,成為此區域隱藏的巨大彩蛋。
2022年11月六都市長大選前,台南預售市場投資客已明顯退場,在跨年交替之際,短線上的市場觀望氣氛濃厚,預計在新一輪房市政策方向明朗之後,剛性需求將接棒成為2023年購買主力,台南房市表現也擺脫前兩年大漲走勢,逐漸回歸交通建設、科園效益等基本面題材,各區域房市將有明顯差異化表現。
吉家網發布第三季房市季報顯示,六都呈現「價漲量縮」,但房市卻出現三大翻轉的怪現象,「蛋白翻身、南北翻轉、高價翻臉」。全台房價漲勢收斂,六都平均漲幅比上季微漲3.3%,年漲幅則達17.8%,台北市房價出現5年20季以來首次下跌,雖然跌幅小,但業者指出,由此顯示高價市場已出現警訊。
科技業不只是有「商業辦公室」空間的強烈需求,也提升了員工在辦公空間的舒適與工作效益,然而對於科技業製程上大量的作業人力,「員工宿舍」就顯得格外重要。世邦魏理仕表示,員工宿舍原本就是企業留才的重要舉措之一,外縣市或偏遠地區,若是沒有員工宿舍,找員工可以說是難上加難。因此,員工有住的需求,企業自然會協助尋覓適合的房地,如果有適合的土地,企業主也願意投資打造員工宿舍。
工業地產交易熱絡,中南部尤其夯,益通光能今(21)日委託第一太平戴維斯辦理台南科技工業區廠房公開標售,標的位於台南科技工業區內,座落科技二路上,基地四面臨路,土地面積8,276.26坪,建物總面積為9,444.34坪,高規格的廠房規劃可立即進駐使用,12月18日開標,據了解,廠房規模市值10億元以上。