據樂屋網實價登錄資料,機場捷運沿線成交量最多的站點,即為桃園龜山的A7體育大學站,近2年成交均價為33.7萬,周遭捷運宅成交量超過1500戶,在TPASS通勤月票助攻下,低單、低總價的商品,都有不錯銷量。
北台中近年建設腳步加快,且帶動剛性購屋需求,尤其潭子區擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利,綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號也陸續完工,備受購屋族關注,其中弘富重劃區更因擁有大量綠覆,吸引不少自住客群搶進,根據實價登錄資料統計,弘富重劃區「住宅大樓均價」在五年內就有56.9%的漲幅。
內政部將修法限制預售屋轉售,台中首季預售轉售量上升!據房仲業者統計,截至今年3月底,網路上轉售賣壓量高達4008戶,較去年底增加約15%,實際訪問一名資深投資客,他表示,隨著內政部打炒房政策大勢底定,已將去年買進的7戶預售屋獲利了結5戶,剩下2戶仍預計長期持有,專家則認為,以現有數據來看,投資客心態已出現鬆動,預期在政策上路以前還會有一波轉售高峰!
房地產市場329檔期即將登場!台中市不動產開發公會預估,今年329檔期推案金額約750億元,總銷金額雖與去年相比略為提升,但推案量體則與去年相當;值得一提的是,今年推案熱區囊括山、海線、屯區,且共有3案總銷金額超過百億元的大型建案登場。
台中重大建設北移,為北屯、潭子新案挹注能量,其中,潭子又因過去房價基期低、被嚴重低估,成為今年房市黑馬,尤其是新興開發的弘富重劃區更是集結了知名品牌建商插旗推案,包括久樘、嘉磐、佳茂、恆山、睿嚮…等知名建商互別苗頭,潭子新案價格已站穩3字頭!