新青安房貸帶動房市買氣火熱,房價也自然更難向下,端看近期揭露的政大永慶即時房價、信義房價、清華安富房價與內政部住宅價格等四大房價指數,均創下歷史新高,不過,新青安貸款到底是年輕人購屋的解藥抑或毒藥?專家則示警,一旦景氣反轉,地基鬆動,斷頭潮湧現,恐將危害整個市場。
上曜(1316) 繼「湖美帝堡」創下台南首件巴洛克藝術豪宅後,房市329大檔,端出豪宅大案「THE KING」,董事長張祐銘表示,此案為目前市場可說僅有的大坪數案,位於湖美豪宅特區,對於產品銷售相當有信心,並且樓高29 層擁台江國家公園獨特景觀,同時掌握南科發展的人口紅利先機,尤其是南科旁的學產用地將轉型成為「台南科技產業專區」且有望於今年啟動開發,屆時將為科技產業的研發和公司辦公重鎮,並引進高科技人才。
行政院副院長鄭文燦今(18)日宣布,台積電將在嘉義科學園區設立2座CoWoS先進封裝廠,3月已簽訂租地契約,相關環評、水電設施都已盤點完成,預計4月就能動工,民眾大嘆看不到房價車尾燈,不過也期待台積電與周邊廠商能帶進大量就業機會,讓年輕人可以返鄉工作。
少子化、單戶人口提升,小宅成了趨勢,不過,據北市官方資料,近5年總坪數15坪以下的小宅,房價漲幅雖有12.8%,但仍遜於公寓、大樓,尤其大樓這5年來房價井噴了57.9%,專家則提醒,小宅雖好入手,但不適合自用買方,因此縱使近年房價大漲,但該類物件漲幅仍不算高。
有關臺中市政府將於近期標售第 13 期大慶及第 14 期美和庄市地重劃區內抵費地,內政部表示,統計臺中市政府從 108 年至 112 年底,公開標售區段徵收可處分建築土地及市地重劃地區抵費地,標售總金額達新臺幣 504 億元,面積超過 5.3 萬坪,為避免中市府標售土地帶動建商溢價搶標,造成台中市不動產行情再次飛漲,並加重市民住宅價格負擔。
不少人因房價高漲而擔憂結婚生子是否能負擔,不過據全球房產數據網站Numbeo的房價所得比資料,發現全球房價負擔最重的前10個國家或地區,有7個國家生育數平均都在2以上,反觀台灣,買房負擔最重的台北市,生育率竟還高於新北市與台南市。