受到疫情影響,台北市豪宅由租轉買的交易有增溫跡象,根據信義房屋統計實價豪宅租金狀況,租金前10高的豪宅大多集中於大安區、信義區與大直水岸等區段,能夠以高價出租的社區,包括水岸景觀、大安森林公園景觀、仁愛路林蔭大道、信義計畫區地段等,都是能夠吸引豪宅租客選擇的重要原因,去(2021)年包括西華富邦、勤美璞真、吾彊等知名社區,都有月租40萬元以上的紀錄。
市場資金豐沛、豪宅市場回溫,依據實價資料,台北市2021年共有350筆豪宅交易,成交總額高達629億元,總金額再蓋一座101大樓綽綽有餘;統計各行政區豪宅交易,大安區年銷99筆,總銷金額178.8億元為居冠。
實價揭露,大直指標豪宅「西華富邦」再現交易! 11月一口氣成交40樓兩戶,總價共6億8387萬元、單價233萬元,共331.81坪,兩戶均無貸款,買家都是蔡姓自然人,買方戶籍地登記在仁愛路三段的富邦集團大樓中,推測買家應為富邦集團蔡氏家族成員。
中部房市熱絡,不只反映在⼤都會區,具備發展潛⼒的⼆線城市彰化縣,也因房價基期低、科學園區發展有成,掀起⼀波補漲風潮;⼆林在地銷售業者表⽰,彰化縣⼆林區雖屬台灣農業重鎮,都市發展程度不及鄰近的台中,但隨著周邊房價不斷創⾼與⼤型建設陸續到位,近三年來⼆林區透天產品平均購屋總價已創歷史新⾼,且⽬前區域的⼟地成交⾏情仍不斷攀升,未來透天總價上千萬起點已是趨勢。
亞馬遜前執行長貝佐斯2020年第二季砸下1.65億美元(約新台幣50億元)買下位於比佛利山莊的新家,不僅創造南加州地產交易新紀錄,也再次奠定比佛利山莊傲視全球富豪區的地位。
北市公告土地現值地后的豪宅「仁愛尚華」, 根據實價登錄顯示,國父紀念館旁、仁愛路四段的豪宅「仁愛尚華」12樓戶交易,總價9,838萬元,每坪約172萬。房仲業表示,雖然成交總價不到億元,但其坐落地段是台北市住宅區的公告土地現值第二高,為名副其實的地后豪宅。