北市豪宅租金前10高 西華富邦月租金最高
西華富邦拿下台北市豪宅租金第一高，月租47.25萬元。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
受到疫情影響，台北市豪宅由租轉買的交易有增溫跡象，根據信義房屋統計實價豪宅租金狀況，租金前10高的豪宅大多集中於大安區、信義區與大直水岸等區段，能夠以高價出租的社區，包括水岸景觀、大安森林公園景觀、仁愛路林蔭大道、信義計畫區地段等，都是能夠吸引豪宅租客選擇的重要原因，去（2021）年包括西華富邦、勤美璞真、吾彊等知名社區，都有月租40萬元以上的紀錄。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅出租市場會因受到疫情影響，導致跨國企業的高階主管派遣受到阻礙，不過去年仍有許多豪宅租賃案揭露，租賃客戶大概可以分為幾個種類，包括外國人高階主管來台工作、本國人的短年期租客，因為還在尋找適合自己的豪宅，確定喜歡後才會找機會由租轉買，第三類則是大型企業的專業經理人，由公司提供租金，除了實際上來台工作的外國人外，部分客戶最終還是會找到自己喜好的社區由租轉買。
實價網站資料顯示，2021年豪宅實價租金排名第一「西華富邦」，月租47.25萬元；第二是位於大安森林公園的「勤美璞真」，月租41.6萬元；第三名則是仁愛路林蔭景觀豪宅「吾彊」，月租40萬元，前三名都是台北市知名的景觀豪宅，不僅租金水準高，同時也是北市景觀豪宅的指標個案。
信義區指標豪宅「台北信義」，分別有兩筆月租金38.9萬元與36.8萬元、冠德遠見高樓層月租26.8萬元，另外天母的地標豪宅「華固天鑄」，月租36萬元，大直水岸景觀則還有「帝景水花園六期」，月租26.25萬元等。
曾敬德表示，過去一年豪宅交易增溫，反映市場景氣復甦與換屋等需求增加，有些豪宅客喜好再添購自己社區的戶別，相對的如果租客最後對於社區規劃、服務都很滿意，也有可能產生由租轉買的需求。
