政府推出新青安優惠房貸引爆申貸潮，8月正式上路3個月就核貸超過1.2萬戶，帶動第三季房市交易量年增率由負轉正，隨著通膨升溫刺激剛需與置產買盤進場，年底又適逢新案交屋潮，不少房市專家與研究機構都紛紛上調對今年整體房市交易量的預估，全年買賣移轉棟數有機會穩住30萬棟大關。
受惠於青埔高房價外溢效應，距離青埔10分鐘車程的過嶺重劃區，挾3字頭房價優勢成為桃園購屋熱區，近年隨著新案相繼落成、人口持續移入，嶄新的中壢地政事務所大樓也正式啟用，結合旁邊大型綠地松勇公園形塑而成的高級住宅聚落「松勇特區」，因優質環境與完整機能成了購屋族第一指名。
平均地權條例7月1日正式上路，進入房市傳統淡季，房市二手市場交易量呈現淡季不淡，據各大房仲統計內部交易量，普遍較上月增加，與去年7月相比，則全數增加，業者指出，房市在自用當道的趨勢下，淡旺季狀況越來越不明顯，此外，投資退場下，首購成主力，低總價依舊是王道。
下半年房市利空仍在，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴今(19)日指出，在平均地權條例祭出預售屋不能轉售後，過往的竹科房產崛起模式可能就此打破了，房市整體回歸到基本面來看，下半年包括政策、國際局勢、升息循環等還沒結束下，市場仍是不好的量縮狀態，但房價下跌的力道也不強，端看區域、個案、產品的各自表現，讓利空間會比較大，南二都新興重劃區則會是修正比較多的地方。
房市交易仍以自用為主，觀察5月各大房仲門市交易量，以首購產品表現較佳，高總價市場則出現增溫現象，主要是因平均地權條例有望在七月上路，私法人購屋將採許可制，起了一波趕上車潮，但在買賣雙方價格認知持續有落差下，整體交易量仍難成長。
今年以來，房市買氣雖受到政府打炒房因素影響陷入觀望，北台灣3大都會區最新4月買賣移轉棟數皆創下近5年同期新低，但隨著通膨開始加劇，一些具重大建設題材且房價相對親民的區域，近來已吸引不少自用與置產族群進場，例如桃園的八德擴大重劃區，即是近期少數仍能維持高人氣的購屋熱區。
