根據北市地政雲資料,2023年住宅月租金最高的,以大安區的「勤美璞真」60萬天價租金榮膺租金王,並為近年新高價,「文華苑」則以52.5萬租金緊追在後,特別的是,兩社區皆是屋齡10年以上,但位置優越的資深豪宅。
台北市大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,今年開春就出現隱形富豪,以無貸款方式,豪砸約4.2億元、單價279.4萬元買進,171.92坪的中高樓層戶,單價高居社區第五名,並且還超越2023年同社區的豪宅王277萬元。
位於台中單元二的豪宅「雙橡園S1」去年9月完工交屋,今年1月已有住戶加價逾1500萬元轉賣物件,專家則表示,目前台中七期預售新案單價來到80~90萬,購屋成本高昂卻不一定保值,迫使豪宅客轉向新古、中古市場。
私法人購屋許可制市場預期對於豪宅市場衝擊最大,不過今年仍有豪宅轉手大獲利的成交案例!據最新實價登錄,有藝人林俊傑加持的北市內湖豪宅「長虹天璽」,今年1月出現新交易,9樓戶別以總價1億5100萬元成交,前屋主持有11年增值逾2千萬。
作為帶動台北市繁榮的發展引擎,包括台北101與北車站前雙子星兩大高樓群的藍圖已經確定,在東西兩大高樓群之後,下一個受到各大集團矚目的城市卡位一級熱區,首推空總園區。
近期有業者統計台中七期「大齡豪宅」交易表現;其中,有半數以上的高價交易集中在「市政北五路」一帶,並以由鉅建設旗下「理性與感性」最夯,共有4筆交易擠入「大齡豪宅」前10名;業者則表示,七期中古豪宅性價比高,又有絕佳的地段條件,都促使豪客將目光投向中古豪宅市場。