位於台中車站周邊的連鎖商旅「福泰桔子」,今年3月以6.4億元易主,買方為台中在地建商時代建設,該筆交易也創下近6年來中區最高總價;值得一提的是,「福泰桔子」已長達一年暫緩承接訂房,市場揣測,未來恐跟進集團旗下「新竹福泰商務飯店」宣布停業。
內政部近日公布第2季全國及6都住宅價格指數,較上季上升1.64%,其中桃園市房價上漲為六都最多,交易集中於桃園區藝文特區、高鐵青埔特區及中壢火車站附近地區,專家分析,目前台灣在低利率、QE通膨預期、資金回流投資、營建成本大漲等房市利多加持下,房價上漲態勢相當明顯。
疫情重創零售業,生意不好做,店面租金行情也大受影響。近期包括崇德、一中、逢甲等台中知名商圈,陸續有房東祭出「防疫優惠價」招租,且降租幅度至少都有88折,崇德商圈更有原本出租給知名義大利餐廳的大型店面,在閒置1年後大幅降租20萬元,降幅高達75折。
隨著台中「屯區」房價連年飆,就以往的首購天堂北屯區也在今年站上3字頭,使得房價基期相對較低的市郊,開始受到購屋族青睞。舉例來說:大型交通建設話題不斷的台中港特區,或是生活圈緊鄰市區的太平區,近期都在重大建設加持下,翻身為新興蛋黃區,也吸引不少買盤進駐。
挑高產品透過一點設計巧思,就可以讓室內空間放大一倍!以挑高三米六的產品來說,比起一般三米高度,空間就足足多了20%!位在台中明星學校育仁小學旁邊的「微笑之心」,不僅位在文教區,同時擁有一中、中友等商圈,主打戶戶三米六,室內透過錯層設計,讓每個房間都能依需求規劃出更衣室、收納空間等,發揮最大坪效,輕鬆的付款條件,更是少數市中心38萬起到交屋。
2020年新冠肺炎肆虐,台灣防疫有功,在剛性需求「固盤」之下,房市受影響層面小,跟距數字網統計今年928檔期推案量,依舊維持破5千億元的高水位,北台灣推案相對保守,北市百億大案推遲,推案漲幅最大的則在台中,與去年同期相比有近2成的成長,有賴於重劃區、舊市區大量體首購新案搶灘市場,拉抬台中整體表現。