軌道經濟牽動經濟脈絡,台北東西區兩大門戶計畫到 2030 年將提供 49.9 萬坪和 23.7 萬坪的面積,仲量聯行特別將東西區門戶計畫與日本丸之內、品川相比較,以日本發展的成功案例,預估未來東西區門戶計畫發展,將帶動全台北產業的轉移。
打炒房政策未鬆綁,不少建商轉戰商廠辦市場,最新統計指出,2023年全國「工業倉儲類」及「辦公服務類」建照核發面積達354萬坪,為史上第三高,使照核發則首度突破300萬坪、達311萬坪,創統計以來新高,建商即預料,市場將呈現M型化時代,北市頂辦仍能衝出「爆量供給」魔咒。
人力短缺加上低碳永續發展,以及在2050年達成淨零碳排,已成為各國目標,工業電腦大廠樺漢科技(6414)即嗅到商機,用擅長的系統整合,瞄準智慧建築商機,以智慧連動整合各系統,用AI智能感控隨時調節居住與辦公環境,包括新北市政府、百貨、銀行甚至是雲林第二監獄皆已完成建置,未來新北市第二行政中心也將導入此智能系統,A辦與智慧宅也是樺漢積極搶佔的目標。
知名國際商業不動產仲介公司「仲量聯行」全新裝修的台北辦公室於今年三月獲得LEED ID+C: Commercial Interiors (商業室內)金級認證,25日邀請到LEED 官方美國綠色建築委員會(USGBC)、GBCI 北亞區副總裁王婧及團隊來台拜訪舉行授牌儀式。
瑞普萊坊(REPro Knight Frank)2023年第三季台北市辦公室A級辦公大樓租金調查顯示,7棟頂辦租金已站穩每坪4,000元以上,但受限於現有大樓無法提供完整大面積和2年內無新供給的影響,市場無法滿足大型租戶的需求。
仲量聯行今提出第三季商用不動產市場察,如預期台北市A辦租金正式突破3,000元大關,年增幅達3.6%、頂辦租金則是站穩5,000元;主要原因為富邦A25釋出近3萬坪空間,整體空置率上升4%,但由於在自用、去化和預租的總面積逾1.4萬坪,促使租金持續上衝。