台中捷運綠線運量創新高，帶動「軌道經濟」發威，尚未通車的捷運藍線沿線房市已率先反應。實價登錄顯示，B16科博館站新案「勤美之真」單價站上85萬，B14市政府站「達麗拾穗」逼近8字頭，B13朝馬站商辦與住宅蓄勢待發，核心三站含金量曝光，建商卡位戰提前開打。
「景氣不好蛋黃區更抗跌，建商推案更要讓利！」漢皇集團副董事長孫鼎翔今(21)日表示，購地推案都選擇雙北市已發展的區域，時機好壞就不受影響，尤其現在市況差，推案更要讓利，在士林海光段的新案，仍推出8字頭瞄準剛需市場，價格也未因輝達進駐北士科大利多而調價。
台中13期與14期預售市場，近一年陸續出現單價8字頭實價登錄紀錄，從數字來看，價格帶已明顯向上位移；從產品結構拆解，推升天花板的關鍵則更具指標意義：真正站在價格曲線尖端的，竟是帶有大型露台、或是位在關鍵視野帶的特殊戶型，其中包括13期順天建設「MR.L」的2樓露台戶，以及14期由Gensler操刀的「熊圖敘DOS」頂樓露台戶。
北屯14期房價高漲之際，距離僅約600公尺的潭子南側出現每坪4字頭新案「聚佳豐美」，基地2107坪、三面臨路，生活圈與北屯無縫銜接，交通、商圈與學區機能完整。相較於14期與機捷特區動輒6至8字頭的價格帶，該案以「剛剛好的距離」與中價帶定位吸引自住買盤，成為北台中順銷新指標。
台中14期重劃區實價登錄再現8字頭行情！ 雖然全台房市仍受信用管制與市場冷風影響，但14期憑藉重大公共建設與人口紅利支撐，持續展現「量縮價穩」的態勢。最新實登揭露顯示，品牌案與稀缺地段仍是成交關鍵，如「敘DOS」高樓層單價衝上8字頭，惠宇、磐興等品牌案也穩住7字頭水位，凸顯14期仍是北台中最具信心的房市指標。
線上推案依舊火熱，房價也持續攀升的台中14期，不只預售屋建案價格已登上8字頭高價，就連成屋不到一年的社區，也驚見8字頭房價！作為14期區域內第三個推出、第二個完工的個案，「陸府織森」在去年12月成交一筆10樓、朝南面公園54坪的三房保留戶，成交價已達80.6萬元，總價4600萬元，細算社區四年來單價漲幅近45%，也讓它成為14期首座、總價突破4000萬元豪宅線的社區。
