建設議題發酵,不只小資族往海線移動,越來越多建商轉向海線佈局,其中,深耕「山線」房市已久的坤悅開發,日前買下沙鹿區明秀段近千坪土地,作為進軍海線第一站,無獨有偶,富宇建設近期也在清水區「補庫存」!
產業園區已經成為房市領頭羊,觀察全台購屋熱區,只要是有台積電及產業園區題材加持,就能吸引重大建設及人口紅利進駐。其中,又以中部科學園區、精密機械園區、台中工業區串起的「黃金科技走廊」備受矚目,不僅中科生活圈內已有新案站上7字頭,市場觀察,鄰近台中工業區及中科的「東海商圈」近五年房價大漲8成,而精密科學園區周遭房價也成長近6成。
高雄捷運小港林園線今天舉行土建、機電與軌道工程動土典禮,全長共11.59公里、7個站點,預計將在2030年完工,總造價超過533億元;這是繼高雄捷運紅橘線通車10多年後,後續推展捷運建設計畫,是高雄捷運四線齊發中相當重要的捷運建設路網。
房價高漲,「蝸居」 問題從北台灣延燒至台中!據最新數據顯示,台中平均購屋面積較6年前減少約9.2坪,當今購屋者實際居住面積僅剩25坪,專家直言,「相較於人口結構改變,房價過高才是根本原因!」
台積電(2330)今(17)日重磅宣布不再考慮進駐龍潭園區三期,這對於「聞積起舞」的房市鐵定是個大震撼彈,對此專家即指出,龍潭房價在這五年已漲了超過5成,但比較起來仍是2字頭的低基期區,台積電不來,短期對於區域房市肯定有影響,賣壓出現,並且日後大家對於台積電引發的房市「動態利多」,就會有所警惕、比較小心了!
受南科效應影響,善化、新市房價大翻身,同時也帶動周邊區域成長,目前兩區新案都穩站3字頭,甚至部分新案出現實登4字頭紀錄,房價超車不少傳統舊市區,且因應南科人口飽和之況,已開始啟動新市都市計畫第四次通盤檢討作業。