為了迎接 AI 巨擘輝達（NVIDIA）進駐北士科，台北市政府與新光人壽就 T17、T18 地塊達成合意解約，但這筆「分手費」比市府原先預估還要昂貴。台北市副市長李四川今（10）日表示，與新光人壽合意解約，經第三方會計師審查後，最終解約金額確定為 44.3 億餘元。扣除新壽已繳納的 34.5 億元權利金及稅金，北市府實際需支付的成本高達 9.85 億元，這筆金額對比市府原先預估的 8 億元成本，等於多掏了 1 億多元。
輝達海外總部選址台北北士科案持續延燒，從原定 T17、T18 地上權到北市府與新壽互踢皮球，這項攸關國家 AI 戰略的重大投資案陷入膠著。房市專家李同榮直言，輝達案頻臨破局源自四個關鍵錯誤，但在各方壓力下，預測最終仍有望圓滿落幕，輝達可望取得 T17、T18 地上權。
輝達 (NVIDIA) 執行長黃仁勳宣布將在台灣設立容納千名工程師的大型設計中心後，全台各縣市政府彷彿打了雞血般，紛紛端出最優質土地「牛肉」搶食這塊千億投資大餅。原本輝達屬意的台北市北投士林科技園區 T17、T18 基地因土地取得爭議卡關，讓其他縣市看見機會，雙北、桃園、高雄等地方政府無不使出渾身解數，要讓這家全球 AI 巨擘留在台灣。
全球 AI 晶片龍頭輝達 NVIDIA 在台設立總部計畫傳出重大變數，與新光人壽的合作談判可能面臨破局危機，輝達先前宣布海外總部將落腳台北市北投士林科技園區 T17、T18 基地，但與擁有地上權的新光人壽簽署的合作意向書已於 9 月 30 日到期，協商方案至今仍卡關。
由 AI 引爆的「辦公室革命」正在台北市上演，企業為了在這波全球人才爭奪戰中勝出，對於辦公空間的要求已不再是「有就好」，而是必須「頂規再頂規」。根據最新統計，今年商用不動產市場總交易額雖已突破千億，其中辦公室市場佔比約三成，交易看似平穩，檯面下卻是暗潮洶湧，企業主們砸下重金，瘋搶屋齡五年內、具備綠建築認證與智慧化管理的新式大樓，辦公室的價值已從單純的地點，轉變為吸引頂尖人才與彰顯 ESG 實力的重要軍備。
台灣商用不動產市場正上演一場「大風吹」！截至今年 9 月 10 日，上市櫃法人交易總額已飆破千億大關，來到 1038 億元的驚人數字，一邊是高階科技業挾帶 AI 熱潮瘋狂砸錢擴廠，另一邊卻是傳統產業面臨轉型壓力，選擇出售不動產換取現金，呈現兩極化的市場溫度。
