輝達總部設置卡關 制度成絆腳石？ 市府拋解套方案
台北市副市長李四川表示市府已提出兩種解決方案，但輝達與新壽的合作談判仍面臨重大變數。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
全球 AI 晶片龍頭輝達 NVIDIA 在台設立總部計畫傳出重大變數，與新光人壽的合作談判可能面臨破局危機，輝達先前宣布海外總部將落腳台北市北投士林科技園區 T17、T18 基地，但與擁有地上權的新光人壽簽署的合作意向書已於 9 月 30 日到期，協商方案至今仍卡關。
台北市副市長李四川 9 月 30 日表示，市府已提出兩種解決方案，包括新壽幫輝達蓋總部並移交，或是新壽和市府解約還地，但至今尚未收到新壽來文提及具體解約條件。李四川強調，該合作意向書是新壽和輝達簽約，原則上這是兩家私人企業的合作案，市府對此案立場很清楚，就是接受這兩種處理方式，一是新壽按照合約把輝達要的總部蓋好再移交給輝達，另一個就是新壽跟市府合意解約還地，由市府呈報給內政部，若合意解約完成後，市府可以直接給輝達，在法律上沒有問題。
然而三方協商陷入僵局的關鍵在於新壽仍擁有基地長達 50 年地上權，土地與廠房建設的權責處理成為一大難題。據了解，目前有三種可能解套方案，但都面臨阻礙。首先是「合議移轉」方案，先由新壽將基地地上權移轉給輝達，並由輝達提供額外補償，但北市府認為兩基地間道路待整合，若直接通過恐有圖利財團之虞而不同意；其次為「先建後移」，由新壽先興建廠房再移交給輝達，但輝達反對，強調廠房應自建。最後一個方案則是由新壽「解約返還」基地，但新壽要求解約金額高達 140 億元，與北市府想法差距太大。
業界專家分析，台北市府態度過於保守，明明可以透過政策解釋方式協助推動，卻選擇消極以對。專家推測，市府保守作風可能受到過去京華城開發案爭議的影響，導致對類似大型投資案採取更加謹慎的立場。
在台北第三季商業不動產市場表現亮眼的背景下，科技業投資需求強勁，南港商辦更有「重現曙光」趨勢，科技與 AI 產業需求大漲。但制度面的限制卻可能成為吸引國際大廠投資的最大阻礙，影響台灣作為亞太營運中心的競爭力。
