高雄市商用不動產市場再添重量級投資案。高雄市政府捷運工程局於 8 月 8 日正式公告招商「前金區後金段」公辦都市更新案，總投資金額預估達 53 億元，規劃興建地上 30 層、地下 5 層的住商大樓，並鼓勵低樓層規劃商業空間，鎖定金融科技與資產管理產業進駐。
國內商用不動產市場在 5 月展現強勁的投資動能，根據信義全球資產公司的統計，上市櫃法人購置商用不動產交易額達到 192 億元，不僅寫下今年 1 月至 5 月以來的單月最高紀錄，更是連續 34 個月以來的次高紀錄，顯示市場熱度持續升溫。
在經濟不確定因素持續籠罩之際，台灣商用不動產市場正展現韌性。世邦魏理仕最新數據顯示，2025 年第一季台北市中心優質辦公室淨去化量總計 4,632 坪，創下過去一年單季新高，市場大致回歸長期平均水平，本季呈現 A 辦與 B 辦表現分化，B 辦貢獻主要去化量，而 A 辦僅有 158 坪淨去化，主因是多棟 A 辦大樓同時有租戶遷出或縮減租賃面積。
台北市商辦市場即將迎來重大轉折！根據最新市場報告顯示，隨著新辦公大樓陸續完工，2024 年台北市商辦平均空置率已升至 6.2%，較 2023 年同期增加 1.1 個百分點。專家預測，到 2025 年底，可能進一步攀升至 7.4%，市場格局將從目前的「房東市場」逐漸轉向有利租戶的「房客市場」。
台北市仁愛段國有土地光復南路辦公廳舍改建案在經歷長達 9 次招標波折後，終於吸引台境企業股份有限公司投標，且通過第一階段資格審查。光復南路案初始於 110 年招標，幾度因條件吸引力不足而無人應標，經財務評估與條件調整後， 113 年再度公告招標，直至 11 月 27 日，台境企業的參與為整個案情增添新亮點，國產署將召集專家學者和內部委員，共同評估其規劃方案，評選完成後進行簽約。
國產署位於台北市大巨蛋旁的原光復南路辦公廳舍改建案，近日再度開標，卻因無廠商投標而第八度流標。國產署指出，針對廠商反映招標準備時間不足的問題，將於 11 月底重新公告招標，希望第九次能成功脫標，帶動市場熱度。
