高雄房市買氣降溫，從房貸核准件數大幅縮水就能看出！根據台灣房屋集團整理聯徵中心資料顯示，高雄市今年上半年新增房貸件數僅1萬189件，較去年同期大減約4成，創下自2021年台積電宣布設廠以來的最低點，其中更有六大行政區核貸量腰斬，而苓雅、鼓山兩區更重挫逾7成，苓雅區更是從去年的1638件直落不到400件，跌幅驚人，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮直指：「直接對折再對折，比腰斬還慘！」
在信用管制政策下，土地交易與房屋買賣的市場相對冷清，不過高雄市政府地政局在6月時推出的第2季的土地標售中，5筆土地標出3筆，仍有六成的脫標率；在今日發出本季開發區土地標售公告中，一樣推出5筆5標建地，合計總底價約12.2億元。
高雄市政府捷運局2日舉辦「前金區後金段44地號」等8筆土地公辦都更招商說明會，此案也是「亞洲資產管理中心高雄專區」啟用後的首宗公辦都更案，吸引逾20家開發商到場關注。
由金管會推動的「亞洲資產管理中心高雄專區」於7月底正式揭牌，目前已有26家銀行、壽險公司與投信投顧進駐，包括台新銀行，以及四大跨國會計事務所中的勤業眾信（Deloitte）、資誠（PwC）。隨著金融業者陸續設點，高雄市府同步啟動「前金區後金段」公辦都更招商，市場普遍認為，將吸引高階金融人才進駐並推升區域住宅需求。
高雄的「軌道經濟」拼圖，在今（29）日嵌上了最關鍵的第一塊。備受矚目的「高雄捷運橘線O10/Y18衛武營站土地開發案」，於高雄市政府正式舉辦簽約典禮，這也是高雄史上首件、同時也是規模最大的捷運聯合開發案，更成功吸引達麗建設、華友聯集團與海悅團隊等民間三大巨頭，合組開發公司豪擲 253 億元資金投入，將衛武營站周邊，打造成一座結合藝術、生活與交通（TOD）的國際級藝文生活園區。
高雄市政府今（29）日正式與由達麗建設、華友聯開發及海悅國際共同組成的「衛武營聯合開發股份有限公司」完成簽約，將投入高達362億元，於捷運橘線O10站／黃線Y18站交會處，興建五棟38至52層超高層複合式建築群，結合旅館、住宅、商辦、商場與藝文設施，打造「高雄Midtown藝術中城」。該案預計2033～2036年分階段完工，未來將成為鳳山中城核心的國際級新地標。
