高雄 TOD 首案簽了 253 億打造衛武營藝文特區
高雄市政府 29 日與達麗、華友聯、海悅等組成的開發團隊簽約，正式啟動高雄首件捷運聯開案，將投資 253 億元，於衛武營站打造結合藝術與生活的 TOD 園區。
富比士地產王記者鄭志宏／高雄報導
高雄的「軌道經濟」拼圖，在今（29）日嵌上了最關鍵的第一塊。備受矚目的「高雄捷運橘線O10/Y18衛武營站土地開發案」，於高雄市政府正式舉辦簽約典禮，這也是高雄史上首件、同時也是規模最大的捷運聯合開發案，更成功吸引達麗建設、華友聯集團與海悅團隊等民間三大巨頭，合組開發公司豪擲 253 億元資金投入，將衛武營站周邊，打造成一座結合藝術、生活與交通（TOD）的國際級藝文生活園區。
這塊面積廣達 5,500 坪的開發基地，緊鄰衛武營國家藝術文化中心，地理位置無可取代，高雄市政府副市長林欽榮在致詞時表示，市府將與得標的「衛武營聯合開發股份有限公司」攜手，共同將此處塑造為國際級的藝文聚落。未來，這裡將提供優質的居住空間，更將引入多元的商業與文化設施，讓捷運站不再只是交通節點，而是成為城市生活的嶄新樞紐。
擔任總策劃與招商顧問的仲量聯行董事總經理侯文信指出，「高雄捷運橘線O10/Y18衛武營站土地開發案」從 2022 年開始協助市府規劃，歷時 3 年終於完成招商，今日的簽約，象徵著高雄捷運開發正式邁入一個嶄新的紀元。
他觀察到，近兩年來，在全台各大縣市政府積極推動下，公辦都更與捷運聯開案件已成為吸引民間投資的重要管道，總投資金額高達約新臺幣 2,500 億元。
侯文信進一步表示，仲量聯行在其中扮演了關鍵的推動角色，至今已成功為政府及公營事業引資約 1,400 億元，而高雄衛武營此案的成功，無疑為高雄的城市發展再添一筆亮眼成績。這不僅是一次土地開發，更是賦予區域全新機能，並結合整體國家級藝文場館，共同邁向國際級地標生活圈的關鍵一步。
衛武營案的簽約，僅僅是高雄 TOD 發展的序曲，仲量聯行透露，後續還有多個指標大案正在公告招商，或即將登場。其中，緊鄰台積電楠梓廠的高雄捷運 R17 世運站周邊都市更新案，預計將在今年 12 月 5 日截標；而橘線 O9 站、中油 A6 街廓等開發案，也將陸續啟動招商。這一連串的開發計畫，清晰地描繪出高雄市府期望透過捷運路網，串連起產業、文化與生活，帶動城市華麗轉身的雄心壯志。
