亞洲資產管理中心高雄專區首宗公辦都更案招商！投資額上看53億元
亞洲資產管理中心高雄專區啟用後，區域內首宗公辦都更案今日舉行招商說明會。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄市政府捷運局2日舉辦「前金區後金段44地號」等8筆土地公辦都更招商說明會，此案也是「亞洲資產管理中心高雄專區」啟用後的首宗公辦都更案，吸引逾20家開發商到場關注。
「前金區後金段」基地前身為前金幼兒園，占地約3,274平方公尺（約990坪），位於橘線O4前金站西南側，步行僅250公尺，市府預估此案將引入民間投資約53億元，開發總樓地板面積約42,500平方公尺（約12,850坪），可興建高端商辦與住宅，。
依據規劃，該案位屬第四種商業區，建蔽率60%、容積率630%，透過都市更新後，容積可達法定上限1.5倍。依市府與投資人共負比68.2%計算，市府可分回價值約25億元，投資人則可選擇房地分回或權利金方式給付，並提供彈性分期繳納，作為未來收益將挹注高雄捷運「四線齊發」建設經費。
副市長林欽榮表示，7月底正式揭牌的「亞洲資產管理中心高雄專區」，目前已有26家銀行、壽險業者、投信投顧進駐，勤業眾信、資誠等國際會計事務所也陸續插旗，專區開放包括家族辦公室、跨境金融服務、倫巴底貸款、保單及資產融資等32項業務，帶動高雄與新加坡、香港等亞洲金融中心接軌，吸引海外資金與專業人才回流。隨著金融業者與高階人才聚集，對高端商辦及優質住宅的需求將快速升溫，本次都更案正是因應此趨勢而推動。
捷運局長吳嘉昌指出，此案開發完成後，預計總銷金額約79億元，不僅能滿足專區內的金融產業發展需求，也有助於高雄打造「亞洲納斯達克」，進一步提升高雄在國際金融版圖上的戰略地位。
