桃園航空城啟動產業轉型，匯聚AI伺服器、新創加速器與低空經濟動能，【合登領航城】搶進大園客運園區核心地段，成為產業與生活雙引擎交會下的剛需熱點。主打1753坪基地、2-3房高坪效格局，導入NVS換氣與BWT淨水等健康宅設備，搭配低首付方案，吸引首購與首換族搶先入主。
面積廣達121公頃的桃園中路重劃區，純住宅規劃下，周邊生活機已逐漸完善，新案成交單價更已站上6字頭。不過房市買氣隨著去年919祭出第七波信用管制後，全台房市急凍，建商也開始吹起讓利風，總銷百億的區域大案即祭出買房送全室精裝修，還加送電子衣櫃、掃地機器人等家電，雖仍不二價，但祭出百萬裝潢，搶攻年輕首購族群。
「貸不到、貸不足、利率高、無寬限期」，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今(15)日指出，首購與豪宅市場現正呈現「M型化」，剛需族群正遇如此貸款窘境，據他觀察，各個預售案場來客量僅剩1、2成，每月成交量更呈個位數、甚至掛零！他預估，整體房市已進入盤整期，時間可能長達一年以上。
玉鼎將建設法式代表作「香朵」7月8日正式動土，由昌鴻國際建設攜手東東餐飲、正德資產共同開發，選址三重五華街核心地段，鄰仁義重劃區與Y23捷運預定站，坐擁36米棟距與法式水岸風情，吸引首購與新婚族群高度關注，打造三重優雅輕奢住宅新標竿。
台中三大「屯」區房價飆高，首購族轉向交通便利、生活機能完善的草屯尋找宜居替代方案。「寬心豐匯」大型新案登場，以親民價、制震工法與全齡設計吸引中產家庭青睞，成為草屯城郊住宅新亮點。
青埔新案衝上 7 字頭，讓不少購屋族卻步，反倒帶動草漯、大園、過嶺等周邊房價仍在 2～3 字頭的重劃區吸納買盤。專家指出，青埔高房價外溢效應正快速擴散，低價區憑藉交通、生活機能與未來發展性成為新寵，成就桃園外圈房市新熱點。
