臺南市大台南不動產建築開發商業同業公會、臺南市不動產建築開發商業同業公會與台南市建築經營協會聯合舉行「2026房市十大趨勢預測」，邀請房市趨勢專家李同榮主講，針對明年房市進行分析探討，由理事長胡富文與宋育豪引言，期盼在房市受限貸令影響之際，藉此機會多方交流。
在銀行限貸、央行信用管制及外部貿易不確定性干擾下，房市買氣轉趨觀望，不過自住剛性需求仍支撐市場，尤其以結婚成家為目標的新婚購屋族成為穩定主力。內政部戶政司統計顯示，近十年每年十二月、一月與五月為結婚登記高峰，婚後購屋依舊是主流選項，建商也看準需求，紛推「挺成家」方案，以優惠門檻吸納新生家庭。
補充保費近日使房東、存股族大為跳腳，政策雖還在研議中，昨日也宣布喊卡，此外，在限貸令下銀行更不見得能貸足缺口，許多購屋族不得不另尋出路，信貸成為重要出口，據聯徵中心資料，截至今年7月，全台同時背有房貸、信貸的「雙貸族」，高達40.4萬人，若以大巨蛋座位席約4萬人估算，此人數可塞滿十座大巨蛋，創下歷年同期新高。
限貸令促使房市進入盤整階段，代銷業者普遍面臨銷售節奏放緩與市場觀望氣氛，海悅廣告總經理王俊傑認為，景氣高低屬市場自然循環，「企業的責任不是抱怨環境，而是讓員工有重心、讓產業保持信心」。
限貸令壓抑資金槓桿、預售市場降溫，但在台南房市中，永康依舊是少數成交穩定、詢問熱度不墜的區域，相較於安南區8月預售量降至個位數，今年永康每月成交量依然還維持在27件以上。主要關鍵除了地理位置，更在於它「從通勤帶到產業鏈」的多軌支撐，讓生活圈成形、產業聚落穩定，加上近期台南鐵路地下化軌道建設進展，讓永康成為房市修正期裡少數還有兩位數成交量的區域。
第七波信用管制以來，不少消費者向銀行申辦房貸碰釘子，過去鮮少承接的保險公司趁勢搶攻房貸大餅！今年上半年全體銀行新申貸人數不到10萬人，縮水最多，保險公司新申貸人數則成長近9成，為業績成長最亮眼的金融機構。
