中央銀行今日宣布放寬換屋族信用管制，將出售舊屋的期限由 1 年延長至 18 個月，雖被視為政策善意，但在第一線房仲業者眼中，卻是「搔癢搔不到癢處」，市場的真正痛點，從來都不是那 12 個月的期限壓力，而是換屋族在銀行端所面臨的「貸款高牆」，央行這次的調整，對於絕大多數卡關的換屋客群而言，恐怕只是一張「看得到，卻未必吃得到」的空頭支票。
中央銀行今（8）日無預警送出政策紅利，針對選擇性信用管制中的換屋族協處措施，進行了關鍵性的鬆綁，政策鬆綁非房市政策的全面轉向，而是在市場冷凍、交易卡關的現實壓力下，對先前鐵腕政策修正。其核心盲點在於，原先為抑制過熱市場所設下的「一年換屋」期限，在當前交易降溫的環境下，已從「調控工具」變為懲罰真實自住客的「緊箍咒」，迫使央行必須親手為這道枷鎖鬆綁，以避免錯殺無辜。
內政部於4日提出「租賃專法」修法四大方向，引爆反彈，認為政府修法管太寬，中華民國租賃住宅服務總會認為，修法不該淪為「只保護房客、不顧房東」的單邊政策，碰到租屋蟑螂也不少，應增訂「租霸條款」，健全租屋市場。
「基泰大直」鄰損案至今兩年過去，周邊公辦都更也開啟，而兩年前基泰建設以125億元將北車「基泰忠孝」大樓賣給李姓自然人，在危機之際大手筆出手引起市場熱議更提振股價，不過昨晚基泰就發布重訊，指買方因付不出期款，沒收6.25億元作為違約金，等同此案告吹。
「限貸令」下，民眾從排隊等撥款，到面臨貸款成數已不足七、八成，甚至有銀行首購利率已破3%，房貸貸不到以致於無法順利交屋，已是購屋族最大難題，上半年全台預售屋解約件數更已達1339件，已為去年全年1851件的七成，內政部也證實信用管制後，每月平均解約件數從144件增加為240件。
買預售屋就像在簽「賣身契」嗎？行政院消費者保護處的最新查核，揭露預售屋買賣合約中，建商用來坑殺消費者的各種「魔鬼細節」，消保處會同內政部及地方政府，針對全台 74 個預售屋建案進行契約查核，結果發現竟有 20 個建案違規，其中不乏全國及地方的熱銷指標案，總計開罰近千萬元，查核發現，最惡劣的違規態樣，就是建商透過合約條款，實質剝奪消費者用來制衡屋況瑕疵的「5% 交屋保留款」權利。
