台南市政府地政局於本月辦理今年度第1次區段徵收區剩餘可建築土地標售,共推出10標13筆土地,但僅有第10標永康平道段313地號商業區用地吸引到2家建商參與投標,最終由大牛牛建設以總價約1.51億元得標,溢價率僅0.1%,整體標售脫標率僅10%。
台中市地政局將於9月9日辦理今年第3次土地標售,標的橫跨水湳機場原址區、14期與13期等三大區塊,標售筆數達173筆、合計總底價約226.97億元,焦點話題圍繞台中超巨蛋與台中巨蛋,其中地王為台中超巨蛋旁的逢大段土地,而台中巨蛋所在的洲際段則有多達38筆土地釋出,成為市場關注焦點。
台南市政府地政局於8月6日辦理今年度第1次區段徵收區剩餘可建築土地標售,共推出10標13筆土地,但受限於市場交易冷清與資金管制影響,僅有第10標永康平道段313地號商業區用地吸引到2家建商參與投標,最終由大牛牛建設以總價約1.51億元得標,溢價率僅0.1%,整體標售脫標率僅10%,富住通商用不動產研展部經理許值瑋指出,政策影響劇烈,導致開發商保守購地。
銀行房貸滿水位,令不少交屋族頭痛,不過觀察銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款,也就是俗稱的「以房養老」,今年第二季件數較去年同期年增達42%,並且平均每件的貸款金額,去年最低478萬,最高平均667萬,今年則都突破700萬,專家即表示,原因即在於其不受銀行水位影響,額度也與限貸令脫鉤。
內政部日前公告,今年全國公告逾期未辦理繼承登記土地高達7.2萬餘筆,建物近5萬戶,土地面積約3400公頃,並以公告土地現值估算,總價值約992億元,呼籲繼承人應儘速辦理繼承,不過對於標售方式,高源不動產估價師事務所所長陳碧源直言,「國產署的標售作法,是全台最大的『地面師』。」
台中市地政局拿出水湳經貿園區「壓箱寶」、辦理區段徵收土地標售,釋出17筆土地中,最終共有3筆土地成功標脫,標脫率僅17.65%,總溢價率為3.01%,標脫率、溢價率雙雙再創新低,不過,市府最終仍進賬61.5億元,略高於今年2月的土地標售、入帳60.8億元,會後地政局長曾國鈞受訪時表示,「好土地不孤單、不怕標不出去」,地政局會持續吸取各方意見,作為下次辦理土地標售時的參考。