科技業搶進台北精華區辦公室市場，根據最新實價登錄資料揭露，內湖區今年商廠辦交易量大爆發，前 8 月億級商廠辦成交 37 筆，較去年同期暴增 11 筆，年增幅度超過 40%，其中「威尼斯國際商務大樓」7 月以 3.6 億元天價成交，每坪單價高達 58 萬元，買家正是資訊科技業者；另一宗指標案例「興富發 T1」也在 6 月以 1.07 億元售出，每坪 57.1 萬元，同樣由科技業者購入，凸顯科技產業對內湖商廠辦市場的強勁需求。
仲量聯行今日舉辦第三季市場記者會，公布重磅數據顯示，台灣商業不動產交易額達 448 億元，前三季累計達 1,166 億元，創下近十年同期第二高紀錄。其中廠房交易最為亮眼，單季交易額高達 273 億元，創下今年新高，占整體交易量六成，季增率更高達 86%。科技業在商業不動產市場的投資金額占比達 47%，接近總成交額的一半，充分展現市場主導地位。
台北市辦公市場熱度不減，即使今年前 9 月交易量較去年同期減少約 20%，但連續三年仍維持在 200 億元以上的成交水準。根據信義全球資產公司統計，截至 9 月 20 日止，上市櫃法人在台北辦公市場交易額達 215 億元，近三年累計投入 708 億元購置辦公與廠辦產品。
由 AI 引爆的「辦公室革命」正在台北市上演，企業為了在這波全球人才爭奪戰中勝出，對於辦公空間的要求已不再是「有就好」，而是必須「頂規再頂規」。根據最新統計，今年商用不動產市場總交易額雖已突破千億，其中辦公室市場佔比約三成，交易看似平穩，檯面下卻是暗潮洶湧，企業主們砸下重金，瘋搶屋齡五年內、具備綠建築認證與智慧化管理的新式大樓，辦公室的價值已從單純的地點，轉變為吸引頂尖人才與彰顯 ESG 實力的重要軍備。
台北市中心商辦一位難求，現在公館商圈將出現破萬坪的全新複合式大樓，消息一出立刻引起關注。由臺北自來水事業處（北水處）主導的「公館多目標綜合大樓」預計年底完工，其辦公室面積高達 7,455 坪，受託辦理招商的世邦魏理仕（CBRE）日前舉辦說明會，現場吸引數十家零售、百貨及辦公領域的指標性企業到場，顯見這塊市中心稀有寶地的強大吸引力，一場潛在的企業卡位戰已悄然開打。
《租賃住宅市場發展及管理條例》修法草案擬限制續約租金漲幅，保障租客權益，不料政策風聲方出，市場卻先傳出房東預謀大漲 30% 租金的震撼消息，引發租屋族群恐慌。對此，內政部緊急澄清，強調該案例為商用辦公室租賃，與住宅市場特性有別，呼籲外界不應將個案與修法直接掛鉤，試圖為尚未成形的政策止血。
