行政院6日討論通過「房屋稅差別稅率2.0」方案,囤房修法朝「全國歸戶」制,稅率還由現行1.5%至3.6%,調升至2%至4.8%,預計明年上路,後年課稅,合計約36萬戶房屋稅負增加;另外,建商餘屋持有年限在2年以內者,稅率也將調高為2%至3.6%。
首購房貸族的大利多來了!央行打炒房不手軟,財政部針對首購族規劃的青年安心成家房貸優惠,推出新版本,一段式利率下殺到1.775%,最快8月上路,和原方案相比,首購族一年估計可省下1.56萬元,預計8月正式上路,期限3年到2026年7月31日。以新方案來看,若貸款最高1000萬元,以本息均攤計算、青安房貸戶每月可比原方案省本息1303元,1年省1.5萬餘元;財政部則指出,目前政策尚未定案,待行政院拍板。
平均地權修法五重拳正式於7月1日上路實施,對於法案實施後對房市的影響有多大,產官學專家看法分歧,房市趨勢專家李同榮認為,此項政策影響力已提前在市場反應,利空已經鈍化,對未來房市走勢影響有限,他並提出五大理由,預測下半年房市將會是「以盤代跌」的走勢。
私法人購屋許可制已於7月1日上路。財政部3日表示,未來國產署相關招標文件將配合載明私法人投標注意事項,投標者應自行評估是否符合承購資格,若最後因卡在地政機關無法過戶,國產署依規定解約、無息退款。
《促參法》2.0配套法制,財政部在今年上半年已陸續發布施行《促參案件履約爭議調解》三子法、政府有償取得公共服務評估作業辦法等相關法規,《促參法施行細則》也即將在7月送行政院核定,完成促參2.0版的最後一哩路。
財政部公布上半年民間參與公共建設情況,民參案件簽約44件、民投金額達新台幣822億元,交通部、台南市暫分列中央、地方招商王;預估累計至今年底,總民參案件可逾90件,民投金額上看1800億元。