公設持分車位不是自己說了算！一位民眾多年前法拍取得台中市一棟社區大樓5戶住宅，主張自己依公設持有面積比例，擁有地下室4個平面車位的使用權，並控告4名住戶「無權占用」，要求返還車位並支付不當得利。台中地方法院近日判決出爐，除駁回原告全部請求，原告還須自行負擔訴訟費用。
因購屋廣告與實際交屋內容不符，漢皇開發股份有限公司遭建案「漢皇馥麗」住戶傅瑞華等23人提起民事訴訟，主張漢皇公司未依契約，交給住戶合法且可使用之封閉式大廳，構成交付瑕疵。經審理後，高等法院民事庭於8月5日判決漢皇公司應賠償損害金逾千萬元。
台北市一名2樓住戶控告1樓商店擅自將招牌架設於其住家外牆，經法院審理後認定店家確實占用2樓牆面，依法應支付相當比例的招牌使用租金，共計6萬5250元。此案凸顯公寓大廈外牆權屬及使用權界線的重要性，也為類似爭議提供司法判例依據
台北一名女子將車停在社區地下室，兩度遭天花板剝落砸傷提告求償，卻因早已簽署「不負責車損」的停車規則而遭法院駁回。法官認定社區非營業單位，且住戶已事先同意免責條款，因此判她敗訴。此案提醒大家，停車申請時的細節不可忽略！
租屋抵稅新制今年 5 月開跑，房屋租金支出由「列舉扣除額 12 萬元」升級為「特別扣除額 18 萬元」，對租屋族帶來實質減稅效益。然而根據調查，高達 54.2% 的租屋族因「房東拒絕」或「擔心遭受不利對待」而不敢申報租金抵稅，導致新制美意可能「看得到卻吃不到」。面對這種情況，法律專家指出，租客有多種法律途徑可資運用。
社子島，一塊在百年前因河川變遷消失的土地，近日因地形變化再度浮出水面，成為一場離奇的土地回復案件，土地原屬郭姓義務人家族，因早年地籍登記遭抹消，近年來在政府協助下，透過民事訴訟成功取回所有權。令人意外的是，這塊塵封百年的土地最後被拍賣，所得款項用來償還郭姓義務人積欠的罰款與稅款，部分金額也直接挹注國庫，這起案件雖為個案，卻讓社子島的土地問題再度浮上檯面，居民多年來引頸期盼的都市更新仍然停滯，未來發展仍是一大問號。
